房屋面積買賣合約模板（2024年）

房屋面積買賣合約模板（2024年最新版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任劃分7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同的簽署、蓋章及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)/樓號】【門牌號】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積均以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【賣家姓名】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為【證書號】。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格雙方確認(rèn)，本合同所涉房屋的總成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：【付款比例】%于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付首付款，計人民幣【首付款金額】元整；【付款比例】%于【付款日期】支付中期款，計人民幣【中期款金額】元整；【付款比例】%于【交付日期】支付尾款，計人民幣【尾款金額】元整。3.3付款時間首付款：本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)；中期款：【付款日期】；尾款：房屋交付時。第四條房屋交付時間4.1交付日期雙方約定房屋的交付日期為【交付日期】。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無重大隱瞞或誤導(dǎo)；所有應(yīng)付的稅費、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方約定在【過戶日期】前完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的保修期限自交付之日起算，至【保修期限】結(jié)束。6.2維修責(zé)任劃分在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至【保密期限結(jié)束日期】。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、蓋章及備案14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同備案雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件提交相關(guān)政府部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件7：房屋質(zhì)量保修書附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：比例準(zhǔn)確，注明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：用于直觀展示房屋布局和面積分布。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：用于證實買賣雙方的身份信息。附件5：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有明確金額和日期。說明：作為付款證明，證實乙方支付房價的實際情況。附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書要求：授權(quán)書格式規(guī)范，明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于授權(quán)代理人辦理過戶手續(xù)。附件7：房屋質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說明：用于承諾甲方對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：合同完整，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于確認(rèn)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)事項。附件9：其他相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件要求：清晰可辨，注明費用名稱和金額。說明：用于證實乙方支付其他相關(guān)費用的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按約定時間支付房價款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為房屋總價的5%。示例說明：若乙方未按約定時間支付房價款，違約金計算為房價款的5%。2.遲延交付房屋：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，計算方式為每日房屋總價的1%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，遲延交付違約金計算為房屋總價的每日1%。3.未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，計算方式為房價款的5%。示例說明：若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，維修費用和違約金共計為房價款的5%。4.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，根據(jù)具體條款和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一宗不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：明確房屋的建筑面積，作為計算房價和過戶稅費的依據(jù)。4.套內(nèi)面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積之和。在本合同中的應(yīng)用：明確房屋