房產(chǎn)過戶離婚案例：2024年專業(yè)協(xié)議模板

房產(chǎn)過戶離婚案例：2024年專業(yè)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.雙方信息2.1離婚申請人信息2.2房產(chǎn)原所有人信息3.過戶條件3.1離婚協(xié)議的簽署3.2房產(chǎn)評估價值3.3稅務(wù)清繳4.過戶流程4.1雙方提交材料4.2房產(chǎn)交易所審核4.3繳納過戶費用4.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證5.過戶時間5.1雙方約定時間5.2交易所處理時間6.過戶費用6.1雙方承擔(dān)費用6.2費用支付方式7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)原所有人權(quán)利8.2離婚申請人權(quán)利8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)10.3法律訴訟11.合同效力11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同修改與補充12.1合同修改條件12.2補充協(xié)議格式13.雙方簽字13.1離婚申請人簽字13.2房產(chǎn)原所有人簽字14.附件14.1離婚協(xié)議書14.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.過戶房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括主屋、庭院、車庫等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)原所有人為甲方，離婚后產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.雙方信息2.1離婚申請人信息：甲方姓名，身份證號，聯(lián)系電話；乙方姓名，身份證號，聯(lián)系電話。2.2房產(chǎn)原所有人信息：甲方姓名，身份證號，聯(lián)系電話。3.過戶條件3.1離婚協(xié)議的簽署：雙方已簽署具有法律效力的離婚協(xié)議，約定房產(chǎn)過戶給乙方。3.2房產(chǎn)評估價值：房產(chǎn)評估價值為元，作為過戶交易的價格。3.3稅務(wù)清繳：雙方承諾在過戶前完成相關(guān)稅務(wù)清繳，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。4.過戶流程4.1雙方提交材料：雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易所提交有效的身份證明、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.2房產(chǎn)交易所審核：房產(chǎn)交易所對雙方提交的材料進行審核，確認無誤后進入過戶流程。4.3繳納過戶費用：雙方按照房產(chǎn)評估價值的一定比例繳納過戶手續(xù)費、印花稅等費用。4.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶完成后，雙方到房產(chǎn)交易所領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，房產(chǎn)歸乙方所有。5.過戶時間5.1雙方約定時間：雙方協(xié)商確定開始辦理過戶手續(xù)的時間，并盡快完成過戶。5.2交易所處理時間：房產(chǎn)交易所自收到齊全材料之日起，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.過戶費用6.1雙方承擔(dān)費用：雙方按照本合同約定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2費用支付方式：費用支付方式雙方可協(xié)商確定，如需貸款，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)。7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與過戶前所述一致，無爭議。8.權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)原所有人權(quán)利：甲方在過戶過程中應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)順利過戶。8.2離婚申請人權(quán)利：乙方在過戶完成后，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.3雙方義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同，共同完成房產(chǎn)過戶。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同效力11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同的生效以雙方完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證為條件。12.合同修改與補充12.1合同修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.雙方簽字13.1離婚申請人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.附件14.1離婚協(xié)議書：本合同所附離婚協(xié)議書，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，作為本合同8.權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)原所有人權(quán)利：甲方在過戶過程中應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)順利過戶。8.2離婚申請人權(quán)利：乙方在過戶完成后，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.3雙方義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同，共同完成房產(chǎn)過戶。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同效力11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同的生效以雙方完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證為條件。12.合同修改與補充12.1合同修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.雙方簽字13.1離婚申請人簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.附件14.1離婚協(xié)議書：本合同所附離婚協(xié)議書，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，作為本合同的附件，附后。14.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、法院判決書等，附后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚協(xié)議書詳細要求：離婚協(xié)議書應(yīng)包含雙方離婚的自愿性、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等條款，并由雙方簽字蓋章。附件2：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證原件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件3：身份證明詳細要求：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件4：婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)證明雙方婚姻關(guān)系的有效性，如結(jié)婚證、法院判決書等。附件5：法院判決書（如適用）詳細要求：如雙方離婚涉及法院判決，應(yīng)提供法院判決書原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方不配合乙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或失敗。2.甲方在過戶完成后，不按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方在過戶完成后，未按照約定支付過戶費用或貸款利息。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金計算方式應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約方需賠償因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方不配合乙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.離婚協(xié)議：雙方協(xié)商達成的關(guān)于離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等方面的協(xié)議。3.過戶手續(xù)：完成房產(chǎn)過戶所需的一系列法律程序，包括提交材料、繳納費用等。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向