個(gè)人商業(yè)門面房租賃合同模板（2024年版）

個(gè)人商業(yè)門面房租賃合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)9.1出租人權(quán)利和義務(wù)9.2承租人權(quán)利和義務(wù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，門牌號(hào)為號(hào)的商業(yè)門面房。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為一線臨街門面房，共有間房間，包括平方米的營業(yè)面積和平方米的附屬面積。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）名稱：X公司（2）地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）名稱：X個(gè)體工商戶（2）地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：每季度支付一次。4.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。4.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)損壞原因有爭議，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)9.1出租人權(quán)利和義務(wù)（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理與房屋租賃相關(guān)的各類手續(xù)。9.2承租人權(quán)利和義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照約定的用途使用房屋，并有權(quán)要求出租人履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。（2）承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。（3）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（4）承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。14.2合同簽訂日期：年月日。14.3附件：本合同附件包括房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋及附屬設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于對(duì)租賃合同中未明確約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于租賃期間的特殊事件處理、房屋改造事項(xiàng)、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)等。附件二：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維修記錄表附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證實(shí)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未按照約定使用房屋。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此所遭受的損失。損失包括但不限于承租人因未能按時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的預(yù)期利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃房屋。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)