個人商業(yè)門面房租賃合同模板（2024年版）

個人商業(yè)門面房租賃合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現狀2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.租賃雙方權利和義務9.1出租人權利和義務9.2承租人權利和義務10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，門牌號為號的商業(yè)門面房。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為一線臨街門面房，共有間房間，包括平方米的營業(yè)面積和平方米的附屬面積。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）名稱：X公司（2）地址：北京市朝陽區(qū)街道號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）名稱：X個體工商戶（2）地址：北京市朝陽區(qū)街道號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：每季度支付一次。4.3租金支付日期：每季度第一個月的前個工作日內支付當季度租金。4.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.費用承擔5.1出租人承擔費用：水費、電費、暖氣費、物業(yè)管理費等。5.2承租人承擔費用：網絡費用、電話費用、經營過程中產生的稅費等。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于進行合法的商業(yè)活動，不得利用房屋從事違法活動。7.房屋維修7.1維修責任：因房屋正常使用導致的損壞，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。7.2維修費用：維修費用由責任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可共同委托第三方機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。8.房屋保險8.1保險責任：出租人應為其房屋及附屬設施購買保險，并確保保險有效期內。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔。9.租賃雙方權利和義務9.1出租人權利和義務（2）出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，但因承租人使用不當導致的損壞除外。（3）出租人應協(xié)助承租人辦理與房屋租賃相關的各類手續(xù)。9.2承租人權利和義務（1）承租人有權按照約定的用途使用房屋，并有權要求出租人履行房屋維護和保養(yǎng)的義務。（2）承租人應按照約定的租金支付期限和方式支付租金。（3）承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的使用范圍進行經營活動。（4）承租人應按照合同約定承擔相關費用。10.合同變更10.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：雙方應就解除事項達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供房屋或未履行房屋維護和保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同簽訂地點：中華人民共和國北京市。14.2合同簽訂日期：年月日。14.3附件：本合同附件包括房屋租賃合同補充協(xié)議、房屋及附屬設施清單、租金支付明細表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于對租賃合同中未明確約定的內容進行補充，包括但不限于租賃期間的特殊事件處理、房屋改造事項、雙方協(xié)商的其他事項等。附件二：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息，用于確認房屋及設施的實際狀況。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件用于記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維修記錄表附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件提供保險單據的復印件，以證實房屋及附屬設施的保險狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行房屋維護和保養(yǎng)義務。2.承租人未按約定支付租金或未按照約定使用房屋。3.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構成違約。出租人應支付違約金，并賠償承租人因此所遭受的損失。損失包括但不限于承租人因未能按時開業(yè)而產生的預期利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用租賃房屋。5.費用承擔：指合同中約定的出租人和承租人應承擔