物業(yè)管理建議合同模板2024年行業(yè)

物業(yè)管理建議合同模板2024年行業(yè)通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條管理服務費用4.1管理服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3通知與送達14.4合同的完整性14.5合同的簽署日期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條管理服務費用4.1管理服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3通知與送達14.4合同的完整性第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2因國家法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容需要變更的。8.1.3其他特殊情況，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2.4丙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付管理服務費用的。9.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的。9.1.3丙方未按約定提供相關支持的。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付管理服務費用總額的10%。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同管理服務費用總額的10%。9.2.3丙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供支持費用總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.1.2雙方也可以在合同中約定向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意選擇合同簽署地作為爭議解決的地點。10.3爭議解決時效10.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，超過6個月未解決的，對方有權申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方、乙方、丙方均履行了合同約定的義務。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的。11.2.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1合同到期前3個月，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密義務與期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.2.2雙方也可以在合同中約定向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.1.2遭受不可抗力一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容明細表、管理服務費用支付明細表等。14.3通知與送達14.3.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，視為有效送達。14.3.2雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同履行過程中的官方通訊渠道。14.4合同的完整性14.4.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容明細表附件二：管理服務費用支付明細表附件三：合同變更協(xié)議附件四：違約金計算公式附件五：保密協(xié)議附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的明細，包括物業(yè)的具體地點、物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務時間等。雙方應根據(jù)此明細表執(zhí)行合同中的物業(yè)管理范圍與內(nèi)容。附件二：管理服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了管理服務費用的支付明細，包括費用的金額、支付周期、支付方式等。雙方應根據(jù)此明細表執(zhí)行合同中的管理服務費用支付事宜。附件三：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同變更的條件、程序以及變更內(nèi)容的約定。任何一方欲變更合同時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署此附件。附件四：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式。一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照此附件約定的計算方式計算違約金，并支付給守約方。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了保密信息的范圍、保密義務與期限。雙方應簽署此附件，以保證在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等承擔保密義務。附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了爭議解決方式的選擇，包括雙方可以選擇的爭議解決方式、地點以及時效等。雙方應在發(fā)生爭議時按照此附件選擇爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付管理服務費用的。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的。3.丙方未按約定提供相關支持的。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付管理服務費用總額的10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同管理服務費用總額的10%。3.丙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供支持費用總額的10%。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付管理服務費用，甲方就構成了違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付管理服務費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。2.管理服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償。4.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭議時，