簡版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議范本（2024年）

簡版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議范本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2吸煙相關(guān)政策13.3訪客相關(guān)政策14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：____________________2.2.2禁止使用的范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付方式：____________________5.押金5.1押金金額：____________________5.2押金退還：____________________6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。6.1.2出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還房屋及其附屬設(shè)施。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本財產(chǎn)保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險賠償范圍。7.1.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，并在合同中注明保險受益人。7.2保險費(fèi)用7.2.1出租方保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方如需變更房屋使用目的、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)提前一個月通知承租方，并盡可能與承租方協(xié)商解決。8.1.2出租方變更房屋造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方變更8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.2.2承租方未按約定使用房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且出租方同意承租方提前終止租賃。9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止租賃。9.2提前終止租賃的違約金9.2.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止租賃，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋損失或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意。13.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。13.2吸煙相關(guān)政策13.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客相關(guān)政策13.3.1承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息。13.3.2承租方應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，確保訪客不違反合同約定。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片及房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。要求：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單需詳細(xì)列出各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：出租方收到的租賃押金的正式收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租方開具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。3.附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期及支付人信息。4.附件四：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息的表格。要求：表格需詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括維修項目、維修時間、維修人員簽字等。5.附件五：保險單據(jù)描述：出租方和承租方購買的保險單據(jù)。要求：單據(jù)需顯示保險名稱、保險金額、保險期限、保險公司等信息。6.附件六：房屋變更協(xié)議描述：雙方就房屋變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更時間及雙方簽字。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議描述：雙方就提前終止租賃事項達(dá)成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議需明確提前終止租賃的原因、日期、違約金金額及雙方簽字。8.附件八：爭議解決仲裁通知書描述：雙方在爭議解決過程中發(fā)出的仲裁通知書。要求：通知書需包含爭議雙方信息、爭議事項、仲裁請求等內(nèi)容。9.附件九：法律適用證明描述：證明本合同適用中華人民共和國法律的文件。要求：文件需由法律專業(yè)人士出具，注明法律適用依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定履行維修義務(wù)。提前終止租賃未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用房屋，造成房屋損失。轉(zhuǎn)租或變更租賃用途未經(jīng)出租方同意。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金金額為租金總額的10%。違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方額外費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使