裝修改造工程承包合同（2024年度版）

裝修改造工程承包合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.工程內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2施工工藝和要求3.3材料供應4.工程進度4.1施工周期4.2重要節(jié)點及時間安排5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督6.工程安全6.1安全要求6.2安全事故處理7.工程費用7.1合同價格7.2付款方式及時間7.3價格調(diào)整8.合同履行8.1承包方義務8.2發(fā)包方義務9.違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更和解除14.4送達條款14.5合同附件第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修改造工程名稱。1.2工程地點：雙方協(xié)商確定的具體工程實施地點。1.3工程規(guī)模：根據(jù)設計圖紙和工程量清單確定的工程規(guī)模。1.4工程預算：雙方根據(jù)工程規(guī)模和施工要求確定的工程預算，并以附件形式提供詳細預算明細。2.合同主體2.1承包方信息：承包方的全稱、注冊地、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2發(fā)包方信息：發(fā)包方的全稱、注冊地、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.工程內(nèi)容3.1裝修改造范圍：具體包括房間布局、墻面地面裝修、水電布線、家具安裝等施工內(nèi)容。3.2施工工藝和要求：按照雙方確認的設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。3.3材料供應：發(fā)包方負責提供合同約定的裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。4.工程進度4.1施工周期：雙方協(xié)商確定的工程整體施工周期，并以工期順延的條款約定延長施工周期的條件。4.2重要節(jié)點及時間安排：包括工程開工、各階段驗收、工程竣工等關鍵時間節(jié)點的安排。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準規(guī)定，并通過雙方約定的驗收程序。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標準。6.工程安全6.1安全要求：承包方應嚴格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，并按照相關法律法規(guī)進行處理。7.工程費用7.1合同價格：雙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容和市場行情確定的合同總價，并以附件形式提供詳細費用明細。7.2付款方式及時間：合同價款的支付分為幾個階段，每個階段的付款時間和比例在合同中明確。7.3價格調(diào)整：合同中約定價格調(diào)整的條件和方式，如遇材料價格變動、工程量增減等。8.合同履行8.1承包方義務：按照合同約定完成裝修改造工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。8.2發(fā)包方義務：按照合同約定提供施工場地、材料供應和其他必要的施工條件。9.違約責任9.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失。9.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承包方的經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，應提交合同履行地人民法院管轄。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。11.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同的終止12.1終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格后，合同即告終止。12.2終止后的處理：合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程保修，并辦理相關工程移交手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。13.2保密期限：雙方約定保密信息應予以保密的期限，自合同終止之日起計算。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、變更和解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應書面確認。14.4送達條款：雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式送達對方。14.5合同附件：包括工程設計圖紙、施工方案、材料清單、預算明細等合同附件，作為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示工程的設計布局、材料使用、顏色搭配等。2.施工方案：詳細說明施工過程中的工藝流程、施工方法、施工要求等。3.材料清單：列出工程所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.預算明細：包括工程總價、各分部分項工程費用、材料費用等詳細預算表。5.工程進度計劃：明確各階段施工的開始時間、結(jié)束時間及驗收標準。6.工程質(zhì)量標準：列出國家及行業(yè)相關標準，作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。7.安全生產(chǎn)規(guī)定：相關法律法規(guī)、施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程等。8.合同變更協(xié)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂此協(xié)議并附于合同附件。9.工程保修條款：明確保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件的詳細要求和說明：1.工程設計圖紙應由有資質(zhì)的設計單位出具，并經(jīng)過雙方確認。2.施工方案應詳細闡述施工過程中的各項細節(jié)，包括施工方法、施工工藝、施工要求等。3.材料清單應明確材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供廠家合格證明。4.預算明細應詳細列出工程各項費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、管理費等。5.工程進度計劃應包括各階段施工的時間節(jié)點及驗收標準，并與工程實際進度相符。6.工程質(zhì)量標準應按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合要求。7.安全生產(chǎn)規(guī)定應包含國家法律法規(guī)、施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程等，保障施工現(xiàn)場安全。8.合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、價款及工期等。9.工程保修條款應詳細說明保修范圍、保修期限、保修責任等，確保工程在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為：未按合同約定時間完成工程：需支付逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。工程質(zhì)量不符合約定標準：需按照合同約定進行整改或重做，并承擔相應經(jīng)濟損失。未按照合同約定使用材料：需承擔材料費用差價，并賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承包方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，按照合同約定應支付逾期違約金，具體金額為合同總金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.發(fā)包方違約行為：未按合同約定支付工程款：需支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。未按合同約定提供施工場地或材料供應：導致承包方無法正常施工，承包方有權(quán)要求延長工期和（或）增加費用。示例說明：如果發(fā)包方未能在約定時間內(nèi)支付工程款，按照合同約定應支付逾期付款違約金，具體金額為應付款金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務的地點，如工程所在地。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保修：指承包方在工程竣工驗收合格后，對工程進行的質(zhì)量保證和維護。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，遵循國家法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，保障施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)安全。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，