住宅租賃合約：2024年產(chǎn)權(quán)房出租約定

住宅租賃合約：2024年產(chǎn)權(quán)房出租約定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方擁有的位于【地址】的住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋設(shè)施包括【設(shè)施清單】。上述房屋及設(shè)施的具體狀況，雙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并由乙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》作為本合同附件。1.2租賃物的使用范圍乙方租賃上述物業(yè)，僅限于【使用目的】。乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)，也不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按合同約定條件交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】支付租金給甲方，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃物及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障期限至少與本租賃合同期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本租賃合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)同意或不同意。如甲方同意，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并提交給甲方備案。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，或依法可解除租賃合同的情況。解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第十一條的約定處理爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方約定的合同終止條件滿足時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)驗(yàn)收單》詳細(xì)要求：物業(yè)驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)簽署物業(yè)驗(yàn)收單，確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件二：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的身份信息、租賃期限、租金支付等信息。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提供給甲方，并獲得甲方書面同意。附件三：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明乙方已購買了合同約定的保險(xiǎn)類型，保障期限至少與本租賃合同期限相同。附件四：《維修費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。甲方在維修完成后，提供給乙方。附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。甲方應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的1%每工作日。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付1月份的租金，但乙方直到1月10日才支付，則乙方需支付1月1日至1月10日的違約金，即10天的違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果租賃物的空調(diào)在租賃期間損壞，甲方在收到乙方通知后3日內(nèi)未修復(fù)，則甲方需賠償乙方因空調(diào)損壞導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方