集體土地出租協(xié)議：2024年修訂版

集體土地出租協(xié)議：通用版2024年修訂版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租土地的詳細信息2.1土地的位置、面積、地形地貌2.2土地的權(quán)屬證明文件編號2.3土地的用途及使用期限3.租賃期限與租金3.1租賃期限的開始日期與結(jié)束日期3.2租金的計算方式與支付期限3.3租金的調(diào)整機制與支付方式4.土地的使用與保護4.1承租方對土地的使用范圍與要求4.2承租方對土地的保護措施與責任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與責任處理6.違約責任與爭議解決6.1出租方與承租方的違約行為及責任6.2合同爭議的解決方式與程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件與時間7.2合同的終止與解除條件及程序8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.合同的簽署與備案9.1合同簽署的時間與地點9.2合同備案的程序與期限10.合同的書面形式與語言10.1合同的書面形式要求10.2合同的語言版本及其法律效力11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的司法管轄與仲裁機構(gòu)12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2租賃項目規(guī)劃許可證復印件12.3其他與合同有關(guān)的文件13.合同的簽署人13.1出租方的授權(quán)代表簽字13.2承租方的授權(quán)代表簽字14.合同的日期14.1合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱：×××集體所有制單位1.1出租方的地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村1.1出租方的聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××1.2承租方的名稱：×××個人/單位1.2承租方的地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村1.2承租方的聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××第二條出租土地的詳細信息2.1土地的位置：位于×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村，東至×××，南至×××，西至×××，北至×××2.2土地的面積：總計×××畝2.2土地的地形地貌：×××2.3土地的權(quán)屬證明文件編號：×××××××××××2.4土地的用途：僅限于×××使用2.5土地的使用期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開始日期：×××年×××月×××日3.1租賃期限的結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.2租金的計算方式：按年租金計算，每年租金為×××元3.2租金的支付期限：每季度支付一次，每次支付×××元3.3租金的調(diào)整機制：如遇市場行情變化，租金可進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定3.4租金的支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶第四條土地的使用與保護4.1承租方對土地的使用范圍與要求：承租方只能將土地用于×××用途，不得擅自改變土地用途4.2承租方對土地的保護措施與責任：承租方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地退化，對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止的條件與責任處理：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任第六條違約責任與爭議解決6.1出租方與承租方的違約行為及責任：出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，應承擔違約責任；承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地，應承擔違約責任6.2合同爭議的解決方式與程序：如雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的終止與解除條件及程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條其他條款9.1合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同繼續(xù)有效，新的權(quán)利義務主體應繼續(xù)履行合同9.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證復印件、租賃項目規(guī)劃許可證復印件等第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署的時間與地點：本合同于×××年×××月×××日在×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×××村簽署10.2合同備案的程序與期限：雙方應在合同簽署后×××日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)政府部門備案第十一條合同的書面形式與語言11.1合同的書面形式要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2合同的語言版本及其法律效力：本合同以中文書寫，兩種語言版本具有同等法律效力第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2爭議解決的司法管轄與仲裁機構(gòu)：如雙方發(fā)生合同爭議，應提交×××人民法院管轄，或提交×××仲裁委員會仲裁第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復印件：見附件一13.2租賃項目規(guī)劃許可證復印件：見附件二13.3其他與合同有關(guān)的文件：見附件三第十四條合同的簽署人14.1出租方的授權(quán)代表簽字：14.2承租方的授權(quán)代表簽字：第十四條合同的日期14.1合同簽署的日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的名稱、土地的位置、面積、用途、使用期限等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件，承租方應核對土地使用權(quán)證上的信息，確保與合同約定的內(nèi)容一致。附件二：租賃項目規(guī)劃許可證復印件詳細要求：租賃項目規(guī)劃許可證復印件應清晰展示規(guī)劃許可證的正本內(nèi)容，包括項目的名稱、地點、規(guī)模、規(guī)劃用途等信息。附件的說明：租賃項目規(guī)劃許可證是證明承租方在土地上進行租賃項目開發(fā)的合法性的重要文件，出租方應核對規(guī)劃許可證上的信息，確保與合同約定的內(nèi)容一致。附件三：其他與合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于租賃項目的環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)評估報告、施工許可證等與合同有關(guān)的其他文件。附件的說明：這些文件是為了確保租賃項目的合法合規(guī)進行，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供并核對這些文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致承租方的損失等。未按約定提供相關(guān)證照或提供證照不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，或者提供的土地質(zhì)量不符合合同約定，導致承租方無法正常開展租賃項目，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的相關(guān)損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致出租方的損失等。未按約定使用土地或未按約定進行租賃項目開發(fā)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未按約定的用途使用土地，導致出租方無法按時收到租金或土地被違法使用，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因違約導致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地和城市郊區(qū)的集體土地。2.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)并將土地出租給他人的