農(nóng)村自留土地買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地用途、土地性質等描述）。第二條土地使用權出售2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方同意購買。2.2土地使用權出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付。2.3付款方式：__________（具體付款方式）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對土地的使用權及處置權不存在任何爭議，如因甲方原因導致土地使用權存在爭議的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照約定支付土地使用權購買價款，并妥善使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為土地使用權購買價款的__________%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認土地權屬：在簽訂合同前，雙方應確保土地權屬清晰，無任何爭議。如有疑問，可委托專業(yè)機構進行土地權屬調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)土地權屬存在爭議，應及時通知對方，并暫停合同履行。雙方可協(xié)商解決爭議，或依法向有關部門申請?zhí)幚怼?.遵守法律法規(guī)：合同履行過程中，雙方應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)，對方有權要求其承擔違約責任，并有權依法采取相應措施。3.合同履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，應及時通知對方，并協(xié)商延長履行期限。解決辦法：如一方未能在約定期限內(nèi)履行義務，對方有權要求其承擔違約責任。雙方可協(xié)商延長履行期限，或根據(jù)實際情況采取其他補救措施。4.合同修改與補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充合同內(nèi)容，應書面簽訂變更協(xié)議或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。解決辦法：如雙方對合同內(nèi)容有異議或修改需求，應及時書面溝通，達成一致后簽訂變更協(xié)議或補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，依法由單位和個人使用的權利。土地使用權人有權利用土地從事建設、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.自留土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織留用的土地，一般用于本集體經(jīng)濟組織成員的居住、生產(chǎn)和公共設施建設。3.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給其他單位或個人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同履行地：指合同約定的履行義務的地點。如合同未約定，可依據(jù)合同性質、交易習慣等確定。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.農(nóng)村自留土地買賣：本合同適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的自留土地買賣交易。2.個人與個人之間的土地買賣：本合同可作為個人之間土地使用權轉讓的參考模板。3.企業(yè)與個人之間的土地使用權購買：本合同適用于企業(yè)購買個人持有的土地使用權。補充條款：1.土地用途變更：如合同中土地用途需變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的土地用途及相關約定。2.土地權屬證明：合同簽訂后，甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.土地交付時間及方式：如合同中未明確土地交付時間及方式，雙方可簽訂補充協(xié)議，具體約定土地交付的時間和方式。4.額外費用：如合同履行過程中發(fā)生額外費用，如過戶費用、稅費等，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確費用的承擔方及計算方式。附件列表：1.土地使用權證或