2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文五、費(fèi)用繳納規(guī)定1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方需自行向物業(yè)管理公司支付。2、水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方繼續(xù)承擔(dān)，直至租賃期滿。3、維修責(zé)任：租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、在乙方支付租金后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。2、甲方保證出租的商鋪適合商業(yè)經(jīng)營使用。3、租賃期間，甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無共同所有人異議，無使用權(quán)糾紛。4、租賃期滿且乙方未選擇續(xù)租時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的可移動(dòng)、可拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。七、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，無需承擔(dān)因正常損耗造成的賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃商鋪產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。4、乙方需按協(xié)議約定時(shí)間支付租金。5、乙方擁有商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知房屋所有人。未經(jīng)房屋所有人同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，由此產(chǎn)生的對(duì)甲方的實(shí)質(zhì)性損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、房屋使用與維修規(guī)定1、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任與違約金1、如甲方在乙方未違反合同情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為甲方違約，需賠償違約金____元。2、如乙方在甲方未違反合同情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方需賠償違約金____元。3、乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元。如因此導(dǎo)致房屋損壞，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，超過60天未支付。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）從事非法經(jīng)營活動(dòng)。2、甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，延遲超過20天。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。3、租賃期間，因特定情況導(dǎo)致合同解除，甲方無需賠償乙方損失，具體情形包括：（1）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收或拆遷。（2）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。（3）因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十二、其他條款1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同包括補(bǔ)充條款及附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議格式范文（二）一、托運(yùn)方與承運(yùn)方的費(fèi)用責(zé)任1.托運(yùn)方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)向承運(yùn)方支付所需費(fèi)用。2.托運(yùn)方的義務(wù)包括：按約定向承運(yùn)方支付運(yùn)雜費(fèi)。如未履行，承運(yùn)方有權(quán)中止運(yùn)輸并要求支付違約金。同時(shí)，托運(yùn)方需按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包裝貨物，遵守危險(xiǎn)品運(yùn)輸規(guī)定，并在合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量內(nèi)交付托運(yùn)貨物。二、承運(yùn)方的權(quán)利與義務(wù)1.承運(yùn)方有權(quán)向托運(yùn)方和收貨方收取運(yùn)雜費(fèi)用。若收貨方未支付或延遲支付，承運(yùn)方有權(quán)扣留貨物，并可要求支付保管費(fèi)用。如收貨人無法聯(lián)系或拒絕提貨，承運(yùn)方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保管，并有權(quán)對(duì)超期未交付的貨物按相關(guān)規(guī)定處理。2.承運(yùn)方的義務(wù)是：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)至指定地點(diǎn)，及時(shí)通知收貨人貨物到達(dá)。承運(yùn)方需確保貨物安全，防止貨物短缺、損壞或人為變質(zhì)，如有上述問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。貨物到達(dá)后，承運(yùn)方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保管。三、收貨人的權(quán)利與義務(wù)1.收貨人有權(quán)在貨物到達(dá)指定地點(diǎn)后憑憑證提取貨物。如有需要，收貨人有權(quán)向到站或中途站提出變更到站或收貨人的要求，并簽訂變更協(xié)議。2.收貨人的義務(wù)是：接到提貨通知后，按時(shí)提取貨物并支付相關(guān)費(fèi)用。如超過規(guī)定時(shí)間提取貨物，應(yīng)支付保管費(fèi)。四、違約責(zé)任1.托運(yùn)方的責(zé)任：未按約定時(shí)間及要求提供托運(yùn)貨物，托運(yùn)方應(yīng)支付相當(dāng)于貨物價(jià)值的違約金。在普通貨物中夾帶、匿報(bào)危險(xiǎn)貨物或錯(cuò)報(bào)笨重貨物重量導(dǎo)致的事故，托運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因貨物包裝缺陷造成的破損、污染或人身傷害，托運(yùn)方同樣需承擔(dān)賠償責(zé)任。在托運(yùn)方專用線裝貨時(shí)發(fā)現(xiàn)的貨物損壞、缺少，托運(yùn)方應(yīng)賠償收貨人的損失。罐車運(yùn)輸貨物未隨車提供規(guī)格質(zhì)量證明或化驗(yàn)，導(dǎo)致收貨方無法卸貨時(shí)，托運(yùn)方需償付相關(guān)費(fèi)用及違約金。2.承運(yùn)方的責(zé)任：未按合同規(guī)定時(shí)間及要求配車發(fā)運(yùn)，承運(yùn)方應(yīng)支付違約金。將貨物錯(cuò)運(yùn)至錯(cuò)誤地點(diǎn)或收貨人，承運(yùn)方應(yīng)無償運(yùn)至正確地點(diǎn)，并支付逾期交貨的違約金。運(yùn)輸過程中貨物的滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運(yùn)方應(yīng)按實(shí)際損失賠償托運(yùn)方。聯(lián)運(yùn)貨物發(fā)生上述問題，由終點(diǎn)階段的承運(yùn)方向其他有責(zé)任的承運(yùn)方追償。以下情況造成的貨物損失，承運(yùn)方不承擔(dān)責(zé)任：不可抗力、貨物的自然屬性、合理損耗以及托運(yùn)方或收貨方的過錯(cuò)。五、合同份數(shù)與留存本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本____份，送____等單位各留存一份。托運(yùn)方（蓋章）：_____承運(yùn)方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)