2024出租房轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號：__________甲方（原出租人）：乙方（轉(zhuǎn)租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方出租房屋并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：乙方（轉(zhuǎn)租人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)雙方為合法的自然人或其他組織。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋。3.租金、押金等金額明確，支付方式清晰。解決辦法：明確金額大小寫，約定支付方式和時間。4.房屋使用和維修責(zé)任明確。解決辦法：約定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，明確損壞賠償責(zé)任。5.合同解除和違約責(zé)任明確。解決辦法：約定提前解除合同的條件和違約金，明確違約責(zé)任。6.爭議解決方式合法。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.出租人：是指將房屋出租給他人的房屋所有權(quán)人。5.承租人：是指租賃他人房屋的人。6.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間將租賃的房屋出租給第三人。7.租金：是承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。8.押金：是承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。9.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.原出租人（甲方）將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給他人（乙方）使用時。2.適用于各種類型的住宅、商業(yè)、辦公等出租房屋的轉(zhuǎn)租情況。3.當(dāng)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為轉(zhuǎn)租人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋使用規(guī)范：約定乙方使用房屋時的禁止行為，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。3.維修責(zé)任劃分：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。4.提前解除合同的條件：約定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件和程序。5.爭議解決方式：約定雙