2024無錫市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）房屋為_______結(jié)構(gòu)，_______層；（2）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；（3）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)對該房屋的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件；乙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限、租金金額、押金金額等，并明確租金支付方式和時間。3.確保雙方了解并同意房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施情況，以免日后因房屋及設(shè)施問題產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細描述房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在簽訂合同前雙方共同驗收。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、養(yǎng)護責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于維修、養(yǎng)護的責(zé)任和義務(wù)。5.約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式、違約金等。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償款。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于無錫市范圍內(nèi)的房屋租賃（商品房預(yù)租）業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人或授權(quán)代理人，乙方為合法租賃需求的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.房屋使用禁止條款：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.寵物管理條款：乙方若攜帶寵物居住，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。3.維修責(zé)任條款：租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同條款：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方可在租賃期滿前一個月通知乙方，對租金進行合理調(diào)整。附件列表：1.房屋所