2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本租賃物業(yè)為住宅性質(zhì)，租期設(shè)定為一年。房屋包括正房2間及附屬房間，總面積為60平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，月租金為____元，年租金為____元，支付方式為每半年以現(xiàn)金支付一次。雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下共識(shí)：1.乙方須按約定時(shí)間向甲方支付租金，不得拒絕或延遲支付。2.在租賃期間，甲方不得隨意加租或收取額外費(fèi)用，除非政府有特別規(guī)定。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃房屋，亦不得用于非法活動(dòng)或連續(xù)六個(gè)月不支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保居住安全。若需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，可抵扣房租或由甲方分期償還。5.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方在使用房屋及其設(shè)備時(shí)，應(yīng)相互尊重，兼顧公共利益。7.租賃期內(nèi)，雙方不得無故解除合同。如有特殊情況需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并協(xié)商賠償事宜。8.租期結(jié)束，如甲方繼續(xù)出租或出售房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)，但需另簽租賃合同。9.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，租賃手續(xù)費(fèi)由出租方支付。10.乙方退租前需結(jié)清水電費(fèi)和房租，保持房屋及設(shè)備原狀，如有損壞，須按價(jià)賠償。11.退租時(shí)，雙方應(yīng)共同到區(qū)房管機(jī)關(guān)注銷租賃合同。12.若租賃糾紛無法協(xié)商，可向房屋所在地法院提起訴訟或申請仲裁。13.其他補(bǔ)充條款：-乙方需在合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元。-乙方需在____年____月____日前支付下半年房租￥____元。-乙方需支付租房押金____元，租賃期滿后由甲方全額退還。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日房管機(jī)關(guān)審核工商行政管理機(jī)關(guān)簽證____年____月____日2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____標(biāo)準(zhǔn)租賃條款及支付方式________一、租金及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），采用押____付____的方式，各期租金支付日期為______、______。____二、押金____押金：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。____第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式____租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)______，由乙方承擔(dān)______：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）______。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。____第六條房屋維護(hù)及維修____（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)租____除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第八條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。（五）其他法定的合同解除情形。____第九條違約責(zé)任____（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。____第十條合同爭議的解決辦法____本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。____第十一條其他約定事項(xiàng)____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合