2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（三篇）

第9頁共9頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板第十三條乙方違約責任1、在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止協(xié)議，收回房屋。乙方需按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人；(2)未經(jīng)甲方書面許可，擅自改動房屋結構或造成損壞；(3)改變租賃用途，或將房屋用于非法活動；(4)拖欠租金累計達到____個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的____%支付滯納金給甲方。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應按總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應按時歸還房屋。逾期歸還，乙方應按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：電話：__________電話：__________第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況描述：_____________________________。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方提供以下設施、設備（以下舉例說明）：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器/電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：_____乙方代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改。2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（二）第三條租賃費用與相關事項（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定房屋租賃費用為人民幣______。（二）合同簽署時，乙方需一次性以現(xiàn)金支付首年租金。自第二年起，乙方應在租賃費用到期日前90日內(nèi)一次性支付下一年度租金。甲方在收款時應提供收款收據(jù)，并注明租賃費用的起止時間。第四條房屋使用、維修與建設（一）租賃期間，乙方有權使用房屋及附屬設施，并承擔其維修保養(yǎng)責任。（二）乙方不得對房屋結構進行改動，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁、柱。（三）如乙方因正常使用需要進行裝飾或固定資產(chǎn)建設，須事先獲得甲方的書面同意。所有裝飾和建設的規(guī)模、范圍、工藝和材料均需得到甲方批準后方可進行。（四）乙方必須合法經(jīng)營，取得所有必要的生產(chǎn)經(jīng)營許可證照，并承擔經(jīng)營過程中的所有法律責任。甲方對此不承擔任何責任。（五）乙方應安全合理使用房屋，遵守所有安全規(guī)定，做好防火、防盜工作。因乙方管理不當、使用不當、裝修不當或退租時拆除不當導致的房屋或附屬設施損壞、遺失，乙方應負責修復并恢復原狀，費用由乙方承擔。若無法恢復原狀或造成甲方其他損失，乙方需承擔賠償責任。（六）乙方應承擔所有水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等費用。（七）租賃結束時，所有吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設施、外墻廣告箱架等附屬設施將無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋原始狀態(tài)及配套設施______第六條其他約定事項______（一）租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方提前收回房屋，需支付相當于租賃費總額30%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應繼續(xù)承擔賠償責任直至彌補乙方全部損失。（二）租賃期內(nèi)，乙方違反合同導致合同無法履行或終止，應支付相當于租賃費總額30%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任直至彌補甲方全部損失。（三）乙方逾期支付應由其承擔的費用，除補交費用外，還需按費用總額的30%支付違約金。（四）乙方逾期支付租金，除補交租金外，每日需按日租金的三倍支付違約金。（五）合同提前終止或租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租金外，每日需按原日租金的三倍支付違約金，并承擔因逾期歸還造成的損失賠償。（六）因不可抗力導致合同無法履行，遭遇不可抗力的一方應在______日內(nèi)提供相關證明文件，以豁免其責任。租金按實際使用時間結算。第八條免責條款如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同，應在______日內(nèi)提供不可抗力詳情及無法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責，租金按實際使用時間結算。第九條合同的生效與終止（一）本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項后生效。（二）乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：1.利用房屋從事非法活動，損害公共利益；2.在房屋內(nèi)存放危險物品；3.未按約定支付房屋租賃費；4.逾期未支付應由乙方承擔的各項費用；5.未按約定或房屋性質使用房屋；6.未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結構；7.損壞房屋和附屬設施未恢復原狀；8.將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用；9.房屋空置。（三）合同提前終止或租賃期滿，乙方應在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設施設備。（四）乙方歸還房屋時應保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。第十條其他條款（一）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可向法院提起訴訟。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（三）____租賃協(xié)議____一、____費用支付____1.乙方應負責支付在使用過程中產(chǎn)生的所有相關部門費用和物業(yè)費用。二、____租金支付方式____1.租金每半年交納一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需先行繳納2萬元作為定金。定金繳納后，甲方將商業(yè)用房移交給乙方，并在雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)，乙方可開始裝修。甲方預留1個半月的時間供乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否裝修完畢，甲方均開始計算租賃期限。三、____租賃期間相關費用及稅金____1.甲方應承擔的費用：-租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。-若發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。-甲方承擔的其他費用：_____。2.乙方應支付的費用：-（請在此處詳細列出各項費用）乙方應按時支付上述費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方支付的費用。四、____雙方的權利和義務____1.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任。2.乙方在經(jīng)營活動中，應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。在辦理交接前的相關費用由甲方承擔。3.若乙方經(jīng)營狀況變化或房屋空置，乙方可將房產(chǎn)部分出租，但甲方與乙方關系不變。4.乙方不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及設施，如造成損壞，由乙方承擔費用。5.乙方在征得甲方同意后，可對房屋進行簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分歸甲方所有。6.租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔。如發(fā)生損壞或故障，甲方應在接到通知后12小時內(nèi)維修；如甲方不予維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。但由乙方管理不善造成的損失和費用，由乙方承擔。五、____合同的解除____（詳細列出合同解除的條件和后果）六、____免責條件____1.因不可抗力導致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間