2024年門店租賃協(xié)議范例（二篇）

第2頁共2頁2024年門店租賃協(xié)議范例出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的門面房及其內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等，均處于良好使用狀態(tài)）出租給乙方使用。二、租賃期限設(shè)定為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，租金保持不變。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提交書面申請，在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。三、租金總額為每年_____元，采取分期支付方式，每年分兩次繳清。首次支付金額為_____元。若乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并收回門面房，同時不退還已收取的押金。四、關(guān)于水電煤氣等費用，乙方需自行安裝并承擔費用。具體標準參照自來水公司、電業(yè)局及煤氣公司的收費標準執(zhí)行。此外，門面房的物業(yè)費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方按時向物業(yè)公司繳納，甲方不承擔任何責任。五、在簽訂本合同時，甲方將收取乙方押金_____元（不計利息）。租賃期間，該押金不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用且門面房結(jié)構(gòu)未發(fā)生變動的情況下，甲方應全額退還押金。若發(fā)生結(jié)構(gòu)變動，乙方需恢復原狀后方可獲得押金退還。六、本協(xié)議租賃期限屆滿后，若乙方不再續(xù)租，則應在期滿后的第二天內(nèi)搬離該門面房。逾期未搬離的，甲方對乙方遺留在內(nèi)的物品不承擔任何存放或保管責任。七、乙方在租賃期間應嚴格遵守國家法律法規(guī)及關(guān)于暫住人口的相關(guān)規(guī)定。乙方及其家人的安全（包括人身安全和財產(chǎn)安全）均由乙方自行負責。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____2024年門店租賃協(xié)議范例（二）____合同的變更與解除____一、合同的變更與解除條件1.____甲方解除合同的權(quán)利____：乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：-（1）未按照合同約定的期限交付租金，且逾期天數(shù)超過______天；-（2）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，并在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未予修復的；-（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；-（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.____乙方解除合同的權(quán)利____：甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：-（1）甲方不交付或遲延交付租賃房屋超過______天；-（2）乙方承租期間，因甲方與第三方就該房屋或其范圍內(nèi)的土地發(fā)生糾紛，或甲方與第三人的糾紛影響至該房屋及土地，導致乙方無法正常營業(yè)超過______天；-（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；-（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方使用安全的。3.____雙方均可變更或解除合同的情形____：在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一時，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同：-（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同；-（2）因不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同無法繼續(xù)履行的；-（3）乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；-（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上無法繼續(xù)履行本合同的。二、合同解除后的處理4.____合同解除與終止____：在租賃期間，若租賃合同被解除，本合同即行終止。因合同終止給乙方造成損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：-（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；-（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；-（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；-（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，且現(xiàn)已被處分的。____違約責任及賠償____1.____違約責任____：符合本合同第九條第1.2項約定的，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的______支付違約金。若違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，違約方還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2.____租金逾期交付責任____：乙方應如期交付租金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的______支付違約金。若該違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，乙方還應賠償甲方經(jīng)濟損失。3.____房屋逾期交還責任____：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的______支付違約金。若該違約金不足以彌補經(jīng)濟損失，乙方還應賠償甲方經(jīng)濟損失。____其他條款____1.____費用繳納與收據(jù)____：在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應向乙方開具相應收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，應將相應收據(jù)復印件交予甲方留存。2.____合同提前終止____：甲乙雙方如因特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方未到期房租______的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.____補充協(xié)議____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.____合同份數(shù)與效力____：本合同連同補充條款及附件共______頁，一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。____其他約定____租賃期間的水費、電費（其中水費______元/噸，電費______元/度）無特殊情況約定不變。____合同雙方信息____-出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________-聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________-電話：__________電話：__________-證件號：