2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板關(guān)于甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的事項(xiàng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過(guò)雙方另行簽訂的合同進(jìn)行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫(xiě)：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計(jì)算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時(shí)支付第一期租金共計(jì)￥元（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達(dá)到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達(dá)到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫(xiě)：元整）。合同到期后，若乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方將在日后無(wú)息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。違約方需對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責(zé)任處理。九、爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，否則后果自負(fù)。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，退租時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用狀態(tài)，正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同，乙方需在租期結(jié)束前十日內(nèi)清償所有欠款，并將租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施以適宜使用的清潔、良好狀態(tài)歸還甲方。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（二）身份證號(hào)碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門(mén)面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1.乙方租賃該門(mén)面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應(yīng)按（月/年）支付租金，租金為_(kāi)_________元/（月/年），具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列明但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)依法按時(shí)繳納其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門(mén)面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)水電落戶。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。5.甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔(dān)責(zé)任。6.因不可抗力因素或政策性變化導(dǎo)致門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門(mén)面。2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應(yīng)安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方需裝修門(mén)面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形和實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過(guò)15天的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的；(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不交付或遲延交付租賃門(mén)面30天以上的；(2)未經(jīng)乙方許可擅自將出租門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年____月____日簽約日期：__________年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同范本法》之規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：____第一條____：甲方將其擁有的（面積：M2）房產(chǎn)租賃予乙方，作為商業(yè)用途使用，雙方確立商業(yè)用房租賃合同關(guān)系。____第二條____：租賃期限設(shè)定為十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：關(guān)于租金及費(fèi)用的支付細(xì)則如下：1.年租金為人民幣五萬(wàn)元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分兩次繳納，分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當(dāng)年租金的一半。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等，乙方需依據(jù)甲方管理規(guī)定進(jìn)行繳納。雙方將另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同范本，作為本合同附件，以明確相關(guān)細(xì)節(jié)。____第四條____：雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.甲方負(fù)責(zé)將水、電接入至進(jìn)戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費(fèi)超過(guò)45天，甲方有權(quán)采取停水、停電措施。2.甲方保留對(duì)乙方用電、消防狀況進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，有權(quán)提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門(mén)的管理規(guī)定，確保持有合法有效的經(jīng)營(yíng)證照。4.乙方應(yīng)重視用電、防火及衛(wèi)生安全，維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為，以免影響整體美觀。____第五條____：乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方審核同意（審核范圍涵蓋設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等）。乙方依據(jù)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，裝修費(fèi)用先由乙方墊付。工程結(jié)算時(shí)，甲方將參與并確認(rèn)，隨后在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)業(yè)后的20天內(nèi)，按認(rèn)可的結(jié)算書(shū)向乙方支付裝修費(fèi)用。____第六條____：在以下任一情況下，甲方均有權(quán)解除本合同范本：乙方停業(yè)超過(guò)30天；乙方未按甲方要求進(jìn)行用電、消防整改；乙方因非法經(jīng)營(yíng)被政府相關(guān)部門(mén)查封；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房產(chǎn)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；乙方遲延繳納租金超過(guò)一個(gè)月或未按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)70天。____第七條____：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。若因乙方原因?qū)е掠秒?、防火安全事故，損害甲方或第三方財(cái)產(chǎn)、人身安全；或因衛(wèi)生安全問(wèn)題引發(fā)食物中毒、疫病流行等損害他人健康的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第八條____：關(guān)于違約責(zé)任，雙方約定如下：1.乙方未按期繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除需賠償甲方第一年免收的五萬(wàn)元租金外，還需支付未履行合同部分租金100%的違約金。3.甲方依據(jù)第六條規(guī)定解除