銀行抵押借款的合同

銀行抵押借款的合同銀行抵押借款的合同1

經(jīng)__________________(以下簡稱貸款方)與________________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方供應(yīng)借款方____________貸款______________。借款、還款打算如下：

分期借款打算：____________________________

分期還款打算日期：________________________

金額(大寫)：____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方供應(yīng)貸款，否那么，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%。

三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息方法計算。

四、借款方應(yīng)按協(xié)議運用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否那么，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)。公證費由借款方負(fù)擔(dān)。

八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。

九、本協(xié)議書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關(guān)1份。

十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：__________________貸款方：__________________

借款單位：(章)__________貸款單位：(章)__________

負(fù)責(zé)人：(章)____________審批組長：(章)__________

經(jīng)辦人：(章)____________信貸員：(章)____________

公證單位：__________________

公證機關(guān)：(章)____________

公證員：(章)______________

銀行抵押借款的合同2

貸款人(抵押權(quán)人)：_________銀行

借款人：_________

抵押人：_________

經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商相同、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條借款金額、種類與用途

貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_________，借款種類為_________，借款用途為_________。

其次條借款期限

本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不相同的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

第三條借款利率

本合同借款利率為月利率_________‰。假設(shè)遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，那么利率依據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四條還款方式

本合同約定還款方式為按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特殊約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，那么當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)

(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)供應(yīng)抵押擔(dān)保。同時特殊約定如下：

(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，那么抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特殊代理權(quán)；假設(shè)抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前歸還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進展提存。假設(shè)抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部價值。抵押物價值價削減時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人供應(yīng)與削減價值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。

(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。

(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)親密協(xié)作抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

(五)本合同主合同假設(shè)無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效狀況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，那么抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

(七)如抵押物被司法機關(guān)查封、扣押或采納其他保全措施的，抵押人必需剛好告知抵押權(quán)人。如抵押人不剛好告知而使抵押權(quán)人遭遇損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

第六條貸款展期

借款人假設(shè)需延長借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款接著以本合同所涉抵押物擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人依據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以協(xié)作。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責(zé)任

(一)借款人違約及其違約責(zé)任：

1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息。

3、不按合同約定運用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。

5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停頓本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

(1)不按期歸還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特殊約定的還款方式歸還貸款本息的；

(2)不按約定的貸款用途運用貸款的；

(3)不承受或不協(xié)作貸款人對其貸款運用狀況的查詢或監(jiān)管的；

借款人：_________

抵押人：_________

時間：_________

銀行抵押借款的合同3

甲方(銀主方)

乙方(工程方)

甲方為支持乙方開發(fā)工程，幫助乙方籌措建立資金，特支配資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質(zhì)押寫貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在同等、互惠、誠信的原那么下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：

一、存款金額：人民幣億元，分批操作，首批人民幣萬元。

二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

三、存款受益人：甲方。

四、辦理方式：甲方供應(yīng)定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進展貸款，用于乙方的工程建立。

五、貸款銀行：乙方支配的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

六、財務(wù)回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

七、存單質(zhì)押風(fēng)險躲避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金平安，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

八、本息回收：甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天，乙方應(yīng)主動、踴躍自行平倉還貸，解除質(zhì)押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否剛好還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

九、操作程序：

(1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款，乙方申請的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書面“承諾書”。

(2)乙方向甲方提交：

1、已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書；

2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；

3、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、擬建工程可行性報告及批復(fù)立項文件等；

5、貼息費用憑證。

(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款工程可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函，明確詳細(xì)的操作日程及支配。

(4)乙方按甲方通知的地點和時間支配甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

(5)甲方人員到達后：

1、查驗乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備；

2、工程批文原件與復(fù)印件是否相符；

3、重點詢問貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方供應(yīng)的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。

(6)核實無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進展剩余貼息的交接；然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。

(7)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時：

1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方；

2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質(zhì)押寫貸款手續(xù)；

3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室承受由行長和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時辦理。

十、業(yè)務(wù)操作期間，甲方相關(guān)人員的差、旅費用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并預(yù)收乙方萬元操作費用。

十一、違約責(zé)任：

(1)甲方人員到達乙方所在地后，貸款銀行假設(shè)不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù)，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。

(2)甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內(nèi)無款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進展，對此甲方全額退還乙方所交費用。

(3)甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權(quán)自行劃走存款資金，保證金不予退還。

(4)甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

十二、末盡事宜：本協(xié)議假設(shè)有末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商形成書面補充約定條款，與本協(xié)議一并執(zhí)行，并產(chǎn)生同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30萬元操作費后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，自動失效。

甲方(蓋章)法人代表簽字：

乙方(蓋章)法人代表簽字：

年月日

銀行抵押借款的合同4

甲方：

法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理

地址：

乙方：

法定代表人：

職務(wù)：行長

地址：

為促進甲乙雙方的業(yè)務(wù)開展，緩解齊齊哈爾市中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，形成銀行、企業(yè)及擔(dān)保公司多贏的局面，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方所擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)

1、甲方自愿在乙方分支機構(gòu)開立賬戶，且為符合乙方貸款條件的企業(yè)供應(yīng)融資擔(dān)保，并按擔(dān)保合同約定向乙方履行保證責(zé)任。

2、甲方向乙方承諾的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3、擔(dān)保的范圍為：貸款本金及利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

本協(xié)議中的貸款是指銀行表內(nèi)外短期授信業(yè)務(wù)，包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行全部的期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)，含個人經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)。

4、甲方原那么上只為期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務(wù)供應(yīng)擔(dān)保，需延長期限的，甲乙雙方協(xié)商確定，以雙方簽定的保證合同為準(zhǔn)。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

5、甲方應(yīng)在乙方開立保證金專戶，遵照甲方所擔(dān)保項下全部業(yè)務(wù)金額的五分之一存入保證金。遵照甲、乙雙方實際發(fā)生的合作擔(dān)保業(yè)務(wù)的余額的5倍對應(yīng)的保證金局部未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)出。

協(xié)議簽署生效后，甲方應(yīng)在乙方存入保證金壹仟萬元，三個月內(nèi)追加存入保證金貳仟萬元。

6、甲方擔(dān)保額實行總量限制，融資擔(dān)保總額最高不得超過甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對單個主債務(wù)人供應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任金額最高不超過實收資本的10%。

7、甲方支持被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營資金存入乙方有關(guān)的分支機構(gòu)。

8、甲方應(yīng)依據(jù)乙方須要，照實向乙方披露財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績，特殊是資金運用的狀況，定期提交財務(wù)報表。

9、甲方代償后，應(yīng)在30天內(nèi)補足保證金，使融資擔(dān)保余額與保證金余額的比例限制在規(guī)定的放大倍數(shù)以內(nèi)。如未在約定期限補足保證金的，擔(dān)保授信額度暫停運用，待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行復(fù)原。

10、甲方的代償期限為二個月，即從貸款到期之日起，二個月內(nèi)被擔(dān)保人仍未還清貸款本息，甲方應(yīng)無條件地作為第一債務(wù)人向乙方清償，乙方從保證金專戶劃款，如被擔(dān)保企業(yè)已歸還局部貸款本息，那么甲方代為償付缺乏局部。

11、被擔(dān)保企業(yè)應(yīng)為甲方供應(yīng)反擔(dān)保。甲方為被擔(dān)保企業(yè)代償后，自動獲得代位求償權(quán)，乙方應(yīng)踴躍幫助甲方向被擔(dān)保企業(yè)進展追索，包括幫助對擔(dān)保企業(yè)的`抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)。

12、有以下情形之一者，甲方不擔(dān)當(dāng)擔(dān)保賠付責(zé)任：

⑴乙方與被擔(dān)保人協(xié)議變更主合同，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方對變更局部不擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；

⑵乙方擅自給被擔(dān)保人的貸款辦理倒貸或展期，未經(jīng)甲方書面同意的，或甲方對倒貸及展期后的貸款未經(jīng)追認(rèn)的，甲方不擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；

⑶乙方和被擔(dān)保人惡意串通，造成擔(dān)保失誤，而被擔(dān)保人無力歸還貸款的。

二、乙方所擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)：

1、對于乙方引薦的企業(yè)所供應(yīng)的各項數(shù)據(jù)資料，乙方應(yīng)謹(jǐn)慎遵照有關(guān)的信貸政策及業(yè)務(wù)操作流程進展審查。對于符合甲方擔(dān)保要求的企業(yè)，甲方將優(yōu)先考慮為其供應(yīng)擔(dān)保。

2、乙方對甲方擬擔(dān)保的貸款工程嚴(yán)格遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)進展貸款調(diào)查、貸時審查、貸后檢查及收回工作。

3、乙方在對甲方所擔(dān)保的貸款企業(yè)發(fā)放貸款后，應(yīng)遵照中國人民銀行有關(guān)管理規(guī)定加強對貸款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的監(jiān)控。雙方另有約定的除外。

4、在取得借款企業(yè)同意的前提下，乙方可以在擔(dān)保前為甲方供應(yīng)被擔(dān)保企業(yè)的根底資料，以幫助甲方做好擔(dān)保前的各項打算，同時乙方在甲方對企業(yè)供應(yīng)擔(dān)保的期間，假設(shè)發(fā)覺被擔(dān)保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)有關(guān)重大問題，應(yīng)剛好通知甲方，并采納有效手段等措施，盡可能削減損失。

5、被擔(dān)保貸款企業(yè)違約后，在符合國家法律及有關(guān)規(guī)定的狀況下，乙方有義務(wù)幫助甲方扣收被擔(dān)保企業(yè)和為被擔(dān)保企業(yè)供應(yīng)反擔(dān)保的企業(yè)在乙方開立賬戶中的存款。

三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)

1、甲乙雙方有責(zé)任對現(xiàn)有貸款擔(dān)保工程進展監(jiān)視、檢查，原那么上應(yīng)為每季度至少一次。

2、甲乙雙方要監(jiān)視被擔(dān)保人嚴(yán)格遵照合同的約定履行義務(wù)，加強借款資金運用的監(jiān)管，并按借款合同的約定還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財產(chǎn)及法人代表的變更等重大事項時，雙方有相互告知的義務(wù)，并要求被擔(dān)保人協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)。

3、甲乙雙方可以相互引薦優(yōu)秀企業(yè)開展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，并可以對重點支持的企業(yè)定期共同進展信用等級評定。

4、甲乙雙方應(yīng)建立信息溝通制度，對于調(diào)查結(jié)果及審查看法雙方有相互通報的義務(wù)，對符合擔(dān)保條件的客戶，甲方剛好向乙方出具同意擔(dān)保的意向書。乙方應(yīng)優(yōu)先進展貸款調(diào)查和審查，并將審查結(jié)果通知甲方。

四、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以在業(yè)務(wù)開展中進一步完善、補充。

2、本協(xié)議下發(fā)生爭議的，雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年。

4、本協(xié)議約定條款與乙方標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保合同文本的約定不相同的，以合同文本為準(zhǔn)。

5、本協(xié)議的終止、解除，不影響本協(xié)議涉及的保證合同的法律效力。

甲方公章：

乙方公章：

時間：

銀行抵押借款的合同5

中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)()農(nóng)銀抵合字()第______號

甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行

乙方：____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________工程的購房人供應(yīng)商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述工程商業(yè)用房的.購房人供應(yīng)商業(yè)用房貸款。詳細(xì)購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

其次條甲方對該工程供應(yīng)的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效運用期自______年______月______日止。期満未運用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該工程購房者供應(yīng)不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條甲方應(yīng)遵照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定剛好足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的工程為合法工程，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本工程的建立，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成工程的建立，使借款人能夠按時入住。

2.與該工程有關(guān)的建立和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該工程物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該工程物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.幫助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證等記文件干脆交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方供應(yīng)的商業(yè)用房貸款擔(dān)當(dāng)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，遵照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為歸還，授權(quán)甲方干脆從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款工程工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至工程竣工驗收合格可交付運用止，保費由乙方擔(dān)當(dāng)，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款工程工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人歸還相應(yīng)的貸款本息，理賠款缺乏以歸還的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方緣由造成的問題，使住房局部或全部驗收不合格，不能交付運用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項，應(yīng)當(dāng)剛好通知甲方，并落實相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

第九條在售房及房屋運用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告?zhèn)鞑ブ?，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力一樣。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面精確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義相識相同。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：______