變更簽證管理 附件1-8-21調(diào)整

第10頁(yè)共20頁(yè)附件1：設(shè)計(jì)變更、簽證原因分類釋義1、設(shè)計(jì)變更原因分類設(shè)計(jì)變更原因解釋說(shuō)明圖紙錯(cuò)漏碰缺所有設(shè)計(jì)管理各專業(yè)不交圈引起的圖紙問(wèn)題、設(shè)計(jì)圖紙本身不完善導(dǎo)致的調(diào)整、為澄清圖紙理解問(wèn)題導(dǎo)致的變更深化設(shè)計(jì)水文、地質(zhì)等外部條件引起的二次補(bǔ)救措施，嚴(yán)禁設(shè)計(jì)錯(cuò)漏問(wèn)題歸到此類設(shè)計(jì)優(yōu)化產(chǎn)生時(shí)間、成本等效益的優(yōu)化，按權(quán)責(zé)立項(xiàng)后執(zhí)行，嚴(yán)禁設(shè)計(jì)錯(cuò)漏問(wèn)題歸到此類品質(zhì)提升公司層面決策的品質(zhì)提升，按權(quán)責(zé)立項(xiàng)后執(zhí)行內(nèi)部需求因公司內(nèi)部其他部門需求產(chǎn)生的變更，由需求部門立項(xiàng)后執(zhí)行外部需求因公司外部部門需求產(chǎn)生的變更，由公司決策立項(xiàng)后執(zhí)行開發(fā)節(jié)奏調(diào)整因開發(fā)節(jié)奏調(diào)整產(chǎn)生的變更，由公司決策立項(xiàng)后執(zhí)行2、簽證原因分類簽證原因解釋說(shuō)明工程措施因施工方案錯(cuò)漏缺造成的簽證內(nèi)部需求因公司內(nèi)部其他部門（非生產(chǎn)條線）需求產(chǎn)生的簽證，由需求部門立項(xiàng)后執(zhí)行外部需求因公司外部部門需求產(chǎn)生的簽證，由公司決策立項(xiàng)后執(zhí)行開發(fā)節(jié)奏調(diào)整因開發(fā)節(jié)奏調(diào)整產(chǎn)生的簽證，由公司決策立項(xiàng)后執(zhí)行合同范圍調(diào)整因合同范圍變化產(chǎn)生5萬(wàn)以下的費(fèi)用，使用簽證形式審批代工或代扣因范圍調(diào)整或者其他原因?qū)е麓ぴ斐傻暮炞C，原則上正負(fù)簽證應(yīng)一一對(duì)應(yīng)工程獎(jiǎng)懲因工程部巡檢或其他形式檢查，以簽證形式對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行獎(jiǎng)懲的簽證

附件2：正榮地產(chǎn)XX公司XX項(xiàng)目客戶需求變更申請(qǐng)表編號(hào):項(xiàng)目名稱－流水號(hào)項(xiàng)目名稱客戶需求描述（附圖）例：現(xiàn)根據(jù)“XXXX”需求，經(jīng)”XXXX”確認(rèn)（或經(jīng)“XXXX”會(huì)議討論、審批）的確認(rèn)，現(xiàn)需對(duì)“XXXX內(nèi)容”進(jìn)行修正（優(yōu)化、提升、適配、取消、增加……）,特提出需求如下：……(請(qǐng)描述需求)需求描述評(píng)估變更影響變更成本評(píng)估項(xiàng)目專業(yè)工程師意見(jiàn)需求部門負(fù)責(zé)人按權(quán)責(zé)審批人說(shuō)明1、此表適用于施工過(guò)程中，需求部門提出需求，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)。附件3：設(shè)計(jì)變更/簽證審批變更/簽證編號(hào)：制表日期：變更/簽證基本信息編號(hào)所屬項(xiàng)目提出時(shí)間提出單位變更/簽證類別對(duì)應(yīng)合同變更/簽證原因變更/簽證申報(bào)金額變更/簽證涉及專業(yè)變更/簽證審核金額無(wú)效成本金額累計(jì)無(wú)效成本金額設(shè)計(jì)變更簽證中無(wú)效成本占比（%）無(wú)效成本責(zé)任人無(wú)效成本責(zé)任部門變更/簽證說(shuō)明：無(wú)效成本產(chǎn)生原因：經(jīng)辦人：經(jīng)辦部門：信息參考：是否涉及面積測(cè)算□是□否說(shuō)明：是否涉及驗(yàn)收□是□否說(shuō)明：是否涉及銷售承諾□是□否說(shuō)明：是否涉及報(bào)批報(bào)建□是□否說(shuō)明：是否涉及預(yù)售許可證□是□否說(shuō)明：是否對(duì)總工期產(chǎn)生影響□是□否說(shuō)明：是否對(duì)質(zhì)量安全產(chǎn)生影響□是□否說(shuō)明：是否有其他相關(guān)影響□是□否說(shuō)明：是否涉及相關(guān)專業(yè)變更□是□否說(shuō)明：該部位是否已施工□是□否如何處理：是否涉及返工□是□否說(shuō)明：合約規(guī)劃信息對(duì)應(yīng)科目規(guī)劃名稱規(guī)劃金額合同金額對(duì)應(yīng)變更/簽證測(cè)算金額合同累計(jì)變更/簽證信息合同名稱合同有效簽約金額（含非單獨(dú)執(zhí)行的補(bǔ)充合同）含本次合同累計(jì)變更/簽證金額（元）（不含補(bǔ)充協(xié)議）含本次合同累計(jì)變更/簽證金額比例（%）審批記錄審核及會(huì)簽（依照授權(quán)進(jìn)行設(shè)置）審批人

附件4：設(shè)計(jì)變更通知單編號(hào)：工程名稱致抄送事由（內(nèi)容包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容描述、變更原因、提出單位或部門、是否會(huì)引發(fā)返工、現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明等，附件內(nèi)容包括變更圖紙或變更資料等。）建設(shè)單位（章）年月日

附件5：簽證通知單編號(hào)：工程名稱致抄送事由（內(nèi)容包括簽證內(nèi)容描述、提出單位或部門、是否會(huì)引發(fā)返工、現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明等，附件內(nèi)容包括變更圖紙或變更資料等。）建設(shè)單位（章）年月日

附件6： 設(shè)計(jì)圖紙審核確認(rèn)單編號(hào)：項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)階段圖紙內(nèi)容審核時(shí)間年月日簽發(fā)部門負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分管領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽(配合各專業(yè)按設(shè)計(jì)進(jìn)度情況會(huì)簽)建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣暖通景觀室內(nèi)裝飾備注：注：本表一式份，其中設(shè)計(jì)管理部存檔份，成本管理部份，項(xiàng)目部份。圖紙一式份，其中設(shè)計(jì)管理部存檔份，成本管理部份，項(xiàng)目部份。附件7： 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用審批表簽證名稱簽證類型□設(shè)計(jì)變更□零星人工及臺(tái)班□工期簽證□臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目□零星工程□隱蔽工程□其它施工單位提出□甲方代表□甲方工程部□甲方營(yíng)銷（策劃）部□施工單位□監(jiān)理□設(shè)計(jì)單位□其他簽證附件□原始測(cè)量記錄份;□附表或附圖份;□工程量計(jì)算書份;□甲方變更通知份;□甲方工作聯(lián)系函份;□其他相關(guān)資料(照片等）施工單位報(bào)送備注：需要注明簽證事項(xiàng)、原因、工程量、造價(jià)、工日、部位、工期等。經(jīng)辦人:年月日施工單位：（蓋章)年月日監(jiān)理單位意見(jiàn)備注：1、簽證內(nèi)容注明簽證原因、施工方法、工程量、工日、部位、質(zhì)量、工期等;2、若無(wú)法確定具體工程量，則應(yīng)說(shuō)明簽證的具體事件（若附有圖紙應(yīng)注明）監(jiān)理工程師:年月日監(jiān)理單位：（蓋章)年月日建設(shè)單位審批意見(jiàn)項(xiàng)目部變更事前審核金額（元）累計(jì)變更金額（含本次）（元）備注：1、簽證內(nèi)容注明簽證原因、施工方法、工程量、工日、部位、質(zhì)量、工期等;2、若無(wú)法確定具體工程量，則應(yīng)說(shuō)明簽證的具體事件（若附有圖紙應(yīng)注明）現(xiàn)場(chǎng)工程師：年月日項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人：年月日工程管理部備注：1、簽證內(nèi)容注明簽證原因、施工方法、工程量、工日、部位、質(zhì)量、工期等;2、若無(wú)法確定具體工程量，則應(yīng)說(shuō)明簽證的具體事件（若附有圖紙應(yīng)注明）。專業(yè)工程師：年月日工程管理部負(fù)責(zé)人：年月日成本管理部完工申報(bào)金額（元）完工確認(rèn)金額（元）無(wú)效成本確認(rèn)金額（元）無(wú)效成本責(zé)任部門累計(jì)無(wú)效成本金額（含本次）（元）累計(jì)變更簽證中無(wú)效成本占比（%））€備注：需要注明工程量、造價(jià)、費(fèi)用承擔(dān)單位，確認(rèn)無(wú)效成本產(chǎn)生原因及責(zé)任部門。造價(jià)工程師：年月日成本管理負(fù)責(zé)人：年月日審批相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)：施工單位意見(jiàn)施工單位：（蓋章)年月日工程名稱：簽證編號(hào)：備注：1、本單原件作為結(jié)算依據(jù)存甲方成本管理部，復(fù)印件一式4份（復(fù)印后再蓋造價(jià)核定紅章），工程管理部、成本管理部、施工單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份；2、本簽證由施工單位報(bào)送至建設(shè)單位；3、本簽證成本管理部公章必須為造價(jià)核定紅章，簽證方有效；4、甲方工程師必須填寫簽證原因。附件8：總分包變更簽證率控制限額總分包變更簽證率控制限額序號(hào)合約規(guī)劃名稱變更比例控制（%）備注1、施工總承包合同1.2%1.6%包含土石方、基坑支護(hù)工程、降水、主體結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、防火門、電氣、給排水安裝、消防弱電預(yù)埋、屋面工程、人防設(shè)施、梯間欄桿、煙道等部品部件。并包括幼兒園及物業(yè)管理用房。2、防水工程合同1.2%1.6%3、保溫工程合同1.2%1.6%4、車庫(kù)地坪工程合同1.2%1.6%5、鋁合金門窗及幕墻工程合同1.2%1.6%含鋁合金百葉。6、入戶門供應(yīng)及安裝工程合同1.2%1.6%7、電梯設(shè)備供應(yīng)及安裝合同1.2%1.6%8、人防設(shè)備工程合同1.2%1.6%9、太陽(yáng)能工程合同1.2%1.6%10、車庫(kù)劃線及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌合同1.2%1.6%11、信報(bào)箱制作及安裝合同1.2%1.6%12、市政供電合同1.2%1.6%13、市政供水工程合同1.2%1.6%14、有線電視管線、網(wǎng)絡(luò)及電話管線鋪設(shè)合同1.2%1.6%15、燃?xì)夤こ毯贤?.2%1.6%16、樁基礎(chǔ)工程合同1.8%2.4%受地質(zhì)條件影響，不可預(yù)測(cè)因素較大。17、樁基檢測(cè)工程合同1.8%2.4%受地質(zhì)條件影響，不可預(yù)測(cè)因素較大。18、外墻石材供應(yīng)合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。19、外墻石材安裝合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。序號(hào)合約規(guī)劃名稱1.8%變更比例控制（%）備注20、外墻涂料/面磚工程合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。21、外墻GRC裝飾構(gòu)件工程合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。22、公共部位精裝修工程合同1.8%2.4%含單元門，效果類，變更簽證率設(shè)置較高。23、戶內(nèi)批量精裝修工程合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。24、小區(qū)夜景照明工程合同1.8%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。25、營(yíng)銷中心夜景照明合同3.0%2.4%效果類，變更簽證率設(shè)置較高。26、消防及通風(fēng)工程合同3.0%4.0%含深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，通常變更簽證率設(shè)置較高。27、室外雨污管網(wǎng)工程合同3.0%4.0%含深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，通常變更簽證率設(shè)置較高。28、弱電智能化工程合同3.6%4.0%含深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，通常變更簽證率設(shè)置較高。29、小區(qū)園林景觀工程合同4.8%4.8%效果類，考慮現(xiàn)場(chǎng)施工條件，變更簽證率設(shè)置較