限額設(shè)計(jì)管理作業(yè)指導(dǎo)建議書(shū)

限額設(shè)計(jì)管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)（討論稿）（2012年版）為保證限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的合理確定和限額設(shè)計(jì)工作的有效運(yùn)行，從而實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)工作的規(guī)范化和精細(xì)化，我院擬制定限額設(shè)計(jì)工作管理制度及措施，以期指導(dǎo)設(shè)計(jì)人在各階段自覺(jué)進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到在設(shè)計(jì)過(guò)程中工程造價(jià)可控的要求。限額設(shè)計(jì)目的（確定范圍）在設(shè)計(jì)過(guò)程中貫徹成本控制的設(shè)計(jì)理念，改變?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中只注重技術(shù)性而忽略經(jīng)濟(jì)性的思維。在滿足建筑使用功能和結(jié)構(gòu)安全的前提下，達(dá)到投資效益的最大化。設(shè)置限額目標(biāo)值限額設(shè)計(jì)目標(biāo)值：甲方應(yīng)明確投資總額與產(chǎn)品定位，建筑風(fēng)格定位，裝修標(biāo)準(zhǔn)檔次，平面布置及功能使用需求等，都要有詳細(xì)的指標(biāo)或設(shè)計(jì)指導(dǎo)作業(yè)書(shū)，并下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)與限額總指標(biāo)。甲方下達(dá)的限額指標(biāo)由經(jīng)營(yíng)部接收，經(jīng)營(yíng)部應(yīng)及時(shí)下發(fā)給項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理組織各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求，然后由預(yù)算專(zhuān)業(yè)對(duì)限額指標(biāo)進(jìn)行分解，作為各專(zhuān)業(yè)在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中成本控制的依據(jù)，并分析、論證指標(biāo)的合理性。如指標(biāo)有不合理的情況，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商調(diào)整。甲方限額指標(biāo)下達(dá)前已經(jīng)開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理組織各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目定位，結(jié)合以往相似項(xiàng)目的投資成本，由預(yù)算專(zhuān)業(yè)對(duì)各專(zhuān)業(yè)提出限額指標(biāo)，并作為成本控制指標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理提交給甲方，供甲方作為投資參考。限額設(shè)計(jì)的控制措施方案階段方案策劃設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)與預(yù)算人員密切配合，根據(jù)各專(zhuān)業(yè)限額指標(biāo)對(duì)方案技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行論證，使設(shè)計(jì)方案既滿足功能及技術(shù)安全要求，也滿足合理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。特別是對(duì)影響投資成本較大的方面如建筑方案和結(jié)構(gòu)體系的確定，必須經(jīng)過(guò)多方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析比較。初步設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)是建設(shè)工程項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的重要文件依據(jù)。在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度組織由各專(zhuān)業(yè)總工程師主持的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)審會(huì)。評(píng)審前必須提供各專(zhuān)業(yè)明確的成本控制指標(biāo)，經(jīng)濟(jì)評(píng)審的內(nèi)容包括建筑材料及設(shè)備材料選型、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)含鋼量和混凝土用量等。評(píng)審過(guò)程如發(fā)現(xiàn)不滿足經(jīng)濟(jì)性要求，必須分析問(wèn)題所在，并有針對(duì)性地進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保滿足限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。初步設(shè)計(jì)完成后，預(yù)算部門(mén)必須提供設(shè)計(jì)概算書(shū)，設(shè)計(jì)概算書(shū)應(yīng)列明各專(zhuān)業(yè)單方造價(jià)指標(biāo)，及結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)含鋼量和混凝土用量等重要指標(biāo)。施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖應(yīng)根據(jù)業(yè)主批準(zhǔn)的概算書(shū)、工程量和設(shè)備單價(jià)表等嚴(yán)格按評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)。預(yù)算專(zhuān)業(yè)根據(jù)初步設(shè)計(jì)階段確定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和限額指標(biāo)，結(jié)合施工圖的工程量、材料規(guī)格、采用設(shè)備型號(hào)、方案組合等綜合結(jié)果，測(cè)算工程投資并分解造價(jià)指標(biāo)，作為施工圖限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。本階段的工作重點(diǎn)應(yīng)放在工程量控制上（應(yīng)采用審定的初步設(shè)計(jì)工程量），工程量一經(jīng)審定，即作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額，不能擅自突破。施工圖設(shè)計(jì)完成送審階段，各專(zhuān)業(yè)總工應(yīng)組織施工圖匯審，預(yù)算部門(mén)應(yīng)配合對(duì)各專(zhuān)業(yè)對(duì)影響成本的關(guān)鍵部位進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，如：設(shè)計(jì)窗地面積比值，鋼筋及砼限額含量是否有達(dá)到要求等…變更設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)變更手續(xù)。為防止突破限額指標(biāo)，必須先計(jì)算因變更設(shè)計(jì)所增加的投資額經(jīng)過(guò)業(yè)主確認(rèn)后才進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。重大設(shè)計(jì)變更引起的投資增加費(fèi)用應(yīng)另行單獨(dú)計(jì)列，并及時(shí)反饋造價(jià)信息與業(yè)主。初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，當(dāng)原審批方案出現(xiàn)重大變化或因技術(shù)政策及標(biāo)準(zhǔn)的更改造成需要變更設(shè)計(jì)，須報(bào)業(yè)主確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工圖變更設(shè)計(jì)。工程施工招標(biāo)后，施工圖會(huì)審時(shí)設(shè)計(jì)人或施工單位不可隨便變更材料，如施工方提市場(chǎng)缺貨需代換的，詢(xún)甲方確認(rèn)方可更換。后評(píng)估施工圖設(shè)計(jì)完成后，由項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)人員配合甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)公司編制施工圖預(yù)算，對(duì)比項(xiàng)目既定的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)評(píng)估限額設(shè)計(jì)執(zhí)行結(jié)果。如出現(xiàn)施工圖預(yù)算結(jié)果和限額設(shè)計(jì)指標(biāo)相差較大，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織預(yù)算專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行對(duì)數(shù)，找出原因。預(yù)算部門(mén)收集施工圖預(yù)算資料并整理作為項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)后評(píng)估資料，作為項(xiàng)目經(jīng)理工程總結(jié)的一部分。各專(zhuān)業(yè)限額設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)建筑專(zhuān)業(yè)建筑專(zhuān)業(yè)是項(xiàng)目的龍頭專(zhuān)業(yè)，是限額設(shè)計(jì)的控制源頭。建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)吸收院技術(shù)沉淀和依托研發(fā)中心的技術(shù)支持，運(yùn)用集體智慧，著重對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行功能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綜合分析，建立一套以較低的成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能，通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)提高產(chǎn)品價(jià)值的設(shè)計(jì)方法。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。建筑的設(shè)計(jì)有技術(shù)性，更包含設(shè)計(jì)的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，研究和分析設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的影響因素，對(duì)尋求工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果的途徑，降低工程造價(jià)有著極其重要的作用。在確立設(shè)計(jì)方案時(shí)，建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)及預(yù)算專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行研討交流，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析，在滿足使用功能的前提下，節(jié)省投資，擇優(yōu)選擇方案從方案設(shè)計(jì)階段，建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人首先要組織項(xiàng)目組成員（包括其他專(zhuān)業(yè)）一起，對(duì)甲方的任務(wù)書(shū)或設(shè)計(jì)要點(diǎn)，對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行交底研討。景觀設(shè)計(jì)介入理想時(shí)間，建議在總圖規(guī)劃過(guò)程中。如實(shí)在無(wú)法在規(guī)劃時(shí)介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入。建筑的平面形狀越簡(jiǎn)單，其造價(jià)相應(yīng)地越低，結(jié)構(gòu)也經(jīng)濟(jì)。特別是對(duì)投資成本影響較大的因素如確定地下室頂板覆土深度時(shí)，需多方優(yōu)化論證，方可確定。嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)計(jì)窗地面積比值，控制窗墻比。在滿足功能和美觀的前提下，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合，盡量控制投資成本。在節(jié)能方案技術(shù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)比選方面，應(yīng)選擇符合節(jié)能要求的最優(yōu)成本方案，盡量減少建筑物的體形系數(shù)（溫和地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)除外），增加外遮陽(yáng)（寒冷地區(qū)、嚴(yán)寒地區(qū)除外），以降低外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的造價(jià)，在平、立面方案己經(jīng)確定的情況下，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采用減小窗墻比，盡量少采用造價(jià)高的外門(mén)窗材料（如Low-E玻璃、斷熱型材等）。根據(jù)設(shè)計(jì)院的《建筑構(gòu)造用料做法表》及《建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明》中的構(gòu)造做法，預(yù)算部門(mén)提供每一構(gòu)造的綜合單價(jià)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)該單價(jià)進(jìn)行比選。構(gòu)造的綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行定期更新。結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)（重點(diǎn)監(jiān)控）從各專(zhuān)業(yè)成本分析，結(jié)構(gòu)約占總成本55％，是限額設(shè)計(jì)的控制重點(diǎn)。結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)在方案階段根據(jù)甲方下達(dá)含鋼量及混凝土用量指標(biāo)或者是根據(jù)甲方下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)折算的鋼量及混凝土用量指標(biāo)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案比選設(shè)計(jì)。如出現(xiàn)甲方?jīng)]有下達(dá)指標(biāo)的情況，專(zhuān)業(yè)總工程師組織專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人聯(lián)合預(yù)算人員根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，就結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)作深入交流，對(duì)結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)形式、柱網(wǎng)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù)等進(jìn)行論證分析、測(cè)算，結(jié)合我院的結(jié)構(gòu)鋼筋及混凝土含量作業(yè)參考（附件2）確定項(xiàng)目合理的含鋼量及混凝土用量指標(biāo)?；A(chǔ)型式及埋深的確定對(duì)結(jié)構(gòu)成本影響較大，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地質(zhì)實(shí)際情況結(jié)合工期要求選擇最優(yōu)的基礎(chǔ)型式及埋深。一般情況，各基礎(chǔ)類(lèi)型的成本以下順序遞增：天然地基基礎(chǔ)、復(fù)合地基淺基礎(chǔ)（有時(shí)采用強(qiáng)夯擠密砂樁等處理式代替）、筏板基礎(chǔ)（工期短）、預(yù)應(yīng)力管樁、方樁、人工挖孔樁（逐漸受限制）、鉆孔灌注樁。附件3給出各類(lèi)型樁的綜合單價(jià)供設(shè)計(jì)人員在比選時(shí)參考?；又ёo(hù)設(shè)計(jì)根據(jù)基坑周邊環(huán)境、開(kāi)挖深度、基礎(chǔ)類(lèi)型、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、施工季節(jié)、工期等條件，做到技術(shù)先進(jìn)、確保安全、經(jīng)濟(jì)合理、選擇最優(yōu)支護(hù)型式。附件4給出各類(lèi)型基坑支護(hù)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)供設(shè)計(jì)人員在比選時(shí)參考。在初步設(shè)計(jì)階段，校審人員要對(duì)結(jié)構(gòu)的計(jì)算書(shū)認(rèn)真復(fù)核，特別是荷載和參數(shù)的輸入，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸及配筋率，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)復(fù)核。預(yù)算部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)成果的鋼筋及砼含量進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，如達(dá)不到限額要求，應(yīng)找出原因，并進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)后，再進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格按照院控制含鋼量措施的要求進(jìn)行配筋設(shè)計(jì)。施工圖完成后，校審人員應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋進(jìn)行全面地校對(duì)復(fù)核。同時(shí)，預(yù)算專(zhuān)業(yè)人員對(duì)完成的施工圖局部抽查計(jì)算。如超過(guò)限額指標(biāo)，應(yīng)找出原因，并在送施工圖外審查期間進(jìn)行修改。給排水專(zhuān)業(yè)給排水專(zhuān)業(yè)能源消耗指標(biāo)，是衡量該專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。從方案或初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人與預(yù)算人員對(duì)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行成本分析評(píng)審。按實(shí)際功能需要，細(xì)化設(shè)計(jì)指標(biāo)，詳細(xì)計(jì)算材料用量，克服以往設(shè)計(jì)偏保守的傾向，盡量消除不必要的余量，以節(jié)約成本。如技術(shù)與經(jīng)濟(jì)達(dá)不到要求，須修改后方可以進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。重點(diǎn)復(fù)核：1、給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)，計(jì)算是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。對(duì)管網(wǎng)材料選用盡量進(jìn)行性?xún)r(jià)比。室內(nèi)水暖材料選用參考：在滿足壓力、溫度等技術(shù)條件下優(yōu)先選擇綜合單價(jià)較低的管材。2、化糞池容量計(jì)算是否符合標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。3、供水方案比選：根據(jù)項(xiàng)目組合（超高層、高層、小高層、多層）進(jìn)行供水方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選（帶水箱變頻加壓控制系統(tǒng)：無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)直聯(lián)式供水系統(tǒng)、市政壓力直供或多方案組合等）。4、室內(nèi)水暖材料選用參考：在滿足壓力、溫度等技術(shù)條件下優(yōu)先選擇綜合單價(jià)較低的管材。主要運(yùn)用價(jià)值工程的方法進(jìn)行方案優(yōu)化。提高解決方案的綜合性?xún)r(jià)比。5、消防噴淋系統(tǒng)平面布置優(yōu)化。6、管材、閥門(mén)等材料比選：如室外排水設(shè)計(jì)使用DN500管材時(shí)，建議用PVC-U雙壁波紋管。從材料單價(jià)對(duì)比：PVC-U雙壁波紋管DN500主材價(jià)203.5元/M，HDPE雙壁波紋管DN500主材價(jià)377.2元/M。（詳見(jiàn)附表7）電氣專(zhuān)業(yè)電氣設(shè)計(jì)是限額設(shè)計(jì)控制的最后一關(guān)，從方案或初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人與預(yù)算人員對(duì)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行成本分析評(píng)審。按實(shí)際功能需要，細(xì)化設(shè)計(jì)指標(biāo)，詳細(xì)計(jì)算材料用量，克服以往設(shè)計(jì)偏保守的傾向，盡量消除不必要的余量，以節(jié)約成本。如技術(shù)與經(jīng)濟(jì)達(dá)不到要求，須修改后方可以進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。住宅電氣設(shè)計(jì)一般包括：變、配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明系統(tǒng)、防雷與接地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)、智能家居等；其中的弱電系統(tǒng)應(yīng)作為限額設(shè)計(jì)監(jiān)控的重點(diǎn)。重點(diǎn)復(fù)核：1、康居住宅的用電負(fù)荷符合當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒姌?biāo)準(zhǔn)即可，如甲方有特殊要求需要加大容量時(shí)，應(yīng)與甲方溝通并說(shuō)明增加的設(shè)備，并由甲方發(fā)文，下達(dá)書(shū)面設(shè)計(jì)指令。2、比較高壓柜、低壓柜不同品牌、型號(hào)及不同組合方案情況下的成本，擇優(yōu)選擇。3、變壓器組合方案應(yīng)按供電局要求遵循最優(yōu)負(fù)荷率原則優(yōu)化設(shè)計(jì)。4、發(fā)電機(jī)的選擇按照《統(tǒng)一技術(shù)措施》要求選擇，如甲方有特殊要求需要加大容量時(shí)，應(yīng)與甲方溝通并說(shuō)明增加的設(shè)備，并由甲方發(fā)文，下達(dá)書(shū)面設(shè)計(jì)指令。5、弱電系統(tǒng)一般按基本型設(shè)置考慮，否則應(yīng)由甲方發(fā)文明確設(shè)置的系統(tǒng)及點(diǎn)位（或由設(shè)計(jì)人提供《弱電系統(tǒng)建議書(shū)》由甲方確認(rèn)）。6、從配電柜出線的低壓電纜，盡量選用4芯電纜。其他配電線纜進(jìn)行不同材料、不同敷設(shè)方式的方案比選：一段情況下價(jià)格遞增順序?yàn)椋弘娎|+電纜穿刺接頭，電纜+預(yù)分支接頭，母線槽。防火橋架（或線槽）+普通電纜（或阻燃電纜）敷設(shè)方式，普通橋架（線槽）+耐火電纜敷設(shè)方式?；芈份^少時(shí)采用用導(dǎo)線（或電纜）穿管（阻燃管價(jià)遠(yuǎn)低于鍍鋅鋼管）方式可能更節(jié)省。7、空氣斷路器、接觸器等元件的選擇以滿足分?jǐn)嗄芰σ蠹纯?。根?jù)樓盤(pán)檔次選用國(guó)產(chǎn)或合資品牌。通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)能源消指標(biāo)，是衡量該專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。從方案或初步設(shè)計(jì)階段時(shí)，專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人與預(yù)算人員對(duì)本設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行成本分析評(píng)審。按實(shí)際功能需要，細(xì)化設(shè)計(jì)指標(biāo)，詳細(xì)計(jì)算材料用量，克服以往設(shè)計(jì)偏保守的傾向，盡量消除不必要的余量，以節(jié)約成本。如技術(shù)與經(jīng)濟(jì)達(dá)不到要求，須修改后方可以進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。重點(diǎn)復(fù)核：1、根據(jù)實(shí)際情況估算比選集中空調(diào)方案（公建項(xiàng)目）、小型中央空調(diào)方案及分體空調(diào)方案的經(jīng)濟(jì)合理性：并對(duì)針對(duì)工程做好系統(tǒng)方案比選。2、對(duì)價(jià)格較高的風(fēng)管、冷凝水管的保溫材料使用要技術(shù)參數(shù)比選。3、風(fēng)機(jī)選型應(yīng)考慮地域性差異。4、通風(fēng)、管材選用型式（鍍鋅鐵皮管道、玻璃鋼風(fēng)管道、新材料）應(yīng)做經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析后選擇。（六）景觀與綠化專(zhuān)業(yè)景觀設(shè)計(jì)是將生態(tài)環(huán)境與風(fēng)景園林造園知識(shí)相疊加，體現(xiàn)科學(xué)與人文、技術(shù)與藝術(shù)的充分結(jié)合。設(shè)計(jì)人員在做景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在滿足藝術(shù)效果、使用功能的基礎(chǔ)上有效控制成本（包括景觀生態(tài)效應(yīng)，可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)和設(shè)施，環(huán)保節(jié)能材料的應(yīng)用等），將“節(jié)約、生態(tài)、共生”的理念應(yīng)貫徹于整個(gè)設(shè)計(jì)始終。景觀與綠化專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)實(shí)現(xiàn)降低造價(jià)：一、方案階段：1.1提前景觀設(shè)計(jì)時(shí)間，建議在總圖規(guī)劃過(guò)程中。1.2根據(jù)甲方下達(dá)項(xiàng)目投資總額，對(duì)硬景、軟景、配套功能、水電等進(jìn)行功能分解控制設(shè)計(jì)。1.3對(duì)現(xiàn)狀植被、地貌原標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，盡量合理平衡土方。1.4注重成本在主次景觀上的投入，空間布局合理，注意軟硬景的比例。1.5少用景觀構(gòu)筑物，多堆坡，多選擇價(jià)廉物美的成品構(gòu)筑物。1.6對(duì)于泳池等大型功能場(chǎng)地要與甲方根據(jù)功能需要及造價(jià)等因素綜合商量論證后，確定實(shí)施的可能性。1.7預(yù)算部門(mén)須配合做初步的造價(jià)估算。二、初步設(shè)計(jì)階段：2.1硬景2.1.1對(duì)各景觀組團(tuán)或節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行細(xì)化，對(duì)空間的尺度及標(biāo)高需有相對(duì)準(zhǔn)確的定位與設(shè)計(jì)；2.1.2對(duì)算選用的硬景材料種類(lèi)及厚度應(yīng)按項(xiàng)目整體景觀檔次嚴(yán)格控制2.1.3嚴(yán)格控制硬景及軟景的比例。2.1.4應(yīng)考慮銷(xiāo)售展示等因素，對(duì)景觀空間進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，分清主次點(diǎn)，重要位置與次要位置在材料選擇上有所區(qū)別。2.1.5應(yīng)對(duì)地形進(jìn)行充分分析，標(biāo)明需擋土處理的位置和處理方式。2.1.6地下室以上部分的荷載處理應(yīng)有初步的處理辦法和范圍2.1.7大型構(gòu)建需論證實(shí)用性及經(jīng)濟(jì)性。2.2軟景2.2.1應(yīng)根據(jù)主次景觀空間的特點(diǎn)和需要對(duì)苗木配置進(jìn)行全面的平衡，不同區(qū)域間的苗木選擇按景觀檔次嚴(yán)格控制。2.2.2控制大樹(shù)的數(shù)量與位置。2.2.3苗木品種選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主。2.2.4地下室頂板以上的綠化堆坡應(yīng)綜合考慮，選擇響應(yīng)的處理辦法。2.3其他2.3.1影響較大的相關(guān)功能用房的設(shè)置必須有大致的方向。2.3.2應(yīng)有初步的燈光布置及燈具意向2.3.3相關(guān)的大型設(shè)施有相應(yīng)的意向及位置。三、校審復(fù)核階段：校審人員要對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。預(yù)算部門(mén)對(duì)初設(shè)成果的工程量進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，如達(dá)不到限額要求，或其他原因，設(shè)計(jì)人員必須優(yōu)化并得到甲方確認(rèn)后，再進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。四、施工圖階段：4.1硬景：4.1.1材料的選擇：就地取材，盡量用通行的材料規(guī)格，避免設(shè)計(jì)階段的浪費(fèi)。主材料在建筑上提煉。盡量使用節(jié)能材料，如透水磚、滲水磚、燒結(jié)磚、煤石磚、耐磨磚、防滑磚、花崗巖邊角料等。材料的切割：材料的切割、邊角余料可再利用，節(jié)省材料的損耗?？刂撇牧系暮穸群蛯傩裕毫私獠牧系氖褂脤傩?，不能簡(jiǎn)單的要求所有材料一樣厚度。不同功能的位置對(duì)材料厚度及質(zhì)感可以有不同的要求，原則上不要使用超過(guò)40MM厚的石材。嚴(yán)格控制金屬材料和實(shí)木的使用，在不影響景觀效果的情況下，可使用塑木等相對(duì)經(jīng)濟(jì)的材料；小品設(shè)施及雕塑等盡量選用廠家成品。對(duì)于地型擋土處理及相關(guān)的荷載處理措施應(yīng)有明確的范圍和做法。水景循環(huán)措施應(yīng)盡量選用經(jīng)濟(jì)合理的方式。涉及到裝修部分（如更衣室），業(yè)主需給出明確的造價(jià)要求。景石等應(yīng)結(jié)合軟景：4.2.1苗木選材：就地取材，結(jié)合本土材料，鄉(xiāng)土樹(shù)種做景觀設(shè)計(jì)。少用名貴苗木。苗木的設(shè)計(jì)：多用本土樹(shù)種，增加草坪數(shù)量、適當(dāng)用骨架樹(shù)、巧用節(jié)點(diǎn)大樹(shù)。合理分配草坪與灌木的比例。預(yù)留植物生長(zhǎng)的空間。選用維護(hù)簡(jiǎn)易的苗木。水景：4.3.1水景在重點(diǎn)位置設(shè)計(jì)即可4.3.2大型水景的設(shè)計(jì)應(yīng)選用較經(jīng)濟(jì)的池底池壁處理方式預(yù)算部門(mén)近期依據(jù)院《景觀構(gòu)造用料做法表》及《各苗木組團(tuán)清單》包括每一構(gòu)造，都附上綜合單價(jià)供設(shè)計(jì)時(shí)參考與比選。并且根據(jù)市場(chǎng)變化不斷更新。（詳附件10~15）附件2結(jié)構(gòu)鋼筋及混凝土含量作業(yè)參考建筑類(lèi)型結(jié)構(gòu)部位各地區(qū)含鋼量限額指標(biāo)（kg/㎡）廣州地區(qū)武漢地區(qū)沈陽(yáng)地區(qū)多層住宅及公寓帶一層地下室（7層）自帶一層地下室上部結(jié)構(gòu)鋼筋（kg/㎡）30～3528～3332～38一層地下室鋼筋（kg/㎡）110～140100～140110～140上部砼含量m3/㎡0.280.280.28地下砼含量m3/㎡0.9～1.20.9～1.20.9～1.2別墅、雙拼、花園洋房6+1帶一層地下室上部結(jié)構(gòu)鋼筋36～4034～4838～42一層地下室鋼筋100～140100～140100～140上部砼含量m3/㎡0.3～0.320.3～0.320.3～0.32地下砼含量m3/㎡0.9～1.20.9～1.20.9～1.2小高層住宅及公寓（建筑高度＜60M）帶一層地下室上部結(jié)構(gòu)鋼筋32～3630～3434～38一層地下室鋼筋110～150110～150110～150上部砼含量m3/㎡0.28～030.28～030.28～03地下砼含量m3/㎡1～1.31～1.31～1.3中高層住宅及公寓（60M≤建筑高度＜80M）帶二層地下室上部結(jié)構(gòu)鋼筋36～4134～3937～42二層地下室鋼筋90～12580～10590～125二層地下室鋼筋（人防）120～150120～150120～150上部砼含量m3/㎡0.30～0.320.3