不動產(chǎn)贈與合同

不動產(chǎn)贈與合同贈與人：XXX（以下簡稱甲方）

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

受贈人：XXX（以下簡稱乙方）

身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬將其享有所有權(quán)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)贈與乙方，為此甲方與乙方自愿達成如下贈與協(xié)議：

第一條贈與標的物

1.贈與標的物名稱：位于XXXX市XXXX區(qū)XXX號（棟）XXX單元XXX室的不動產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)面積：XXX平方米；房屋建筑面積：XXX平方米。

第二條贈與目的

甲方將上述不動產(chǎn)贈與給乙方，是為了表達對乙方的感激之情，并幫助乙方解決因資金不足而無法購買該不動產(chǎn)的困難。

第三條贈與條件

1.乙方必須保證對該不動產(chǎn)享有完全獨立所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方必須按照甲方的要求，在不動產(chǎn)上加蓋相應(yīng)建筑，以滿足居住或經(jīng)營需要。

3.乙方必須按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對不動產(chǎn)進行合法使用和處分。

第四條權(quán)利義務(wù)約定

1.甲方保證本次贈與不違反國家法律法規(guī)，不侵犯第三人合法權(quán)益，不存在權(quán)屬糾紛和爭議。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定對不動產(chǎn)進行合理使用和處分，不得擅自改變不動產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相關(guān)稅費和手續(xù)費。

第五條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如因自身原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)毀損、滅失或被依法征收、征用、收回、禁止使用等，甲方不予賠償。

3.如因第三方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)毀損、滅失或被征收、征用、收回、禁止使用等，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并協(xié)商解決。如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求賠償。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第六條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

贈與人（甲方