2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

2024版公司商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃商鋪的基本情況第三章：租賃期限及轉(zhuǎn)讓第四章：租金及費(fèi)用第五章：保證金及違約金第六章：商鋪的使用與維護(hù)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任第八章：合同的變更與終止第九章：保密條款第十章：爭(zhēng)議解決第十一章：不可抗力第十二章：其他條款第十三章：附件第十四章：簽字蓋章第十五章：生效日期第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.2注冊(cè)地址：【甲方公司注冊(cè)地址】1.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5傳真：【甲方傳真號(hào)碼】1.1.6郵箱：【甲方電子郵箱】1.2.1注冊(cè)地址：【乙方公司注冊(cè)地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2.4傳真：【乙方傳真號(hào)碼】1.2.5郵箱：【乙方電子郵箱】第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：【商鋪詳細(xì)地址】2.1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：【具體用途】2.2.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2轉(zhuǎn)讓3.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2.2轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/平方米/月4.1.2租金支付方式：【支付方式】4.1.3租金支付時(shí)間：【支付日期】4.2費(fèi)用4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【費(fèi)用項(xiàng)目】4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。第五章：保證金及違約金5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金：【保證金金額】元5.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。5.2違約金5.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金：【違約金金額】元5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。6.1.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。6.2維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更與終止8.1變更8.1.1合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。8.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后【保密期限】年止。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶資料、市場(chǎng)策略、技術(shù)資料等。9.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間的履行10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：其他條款12.1合同的完整性12.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改12.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1附件效力13.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付表、費(fèi)用明細(xì)表等。第十四章：簽字蓋章14.1雙方確認(rèn)14.1.1雙方已閱讀并充分理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效?！炯追胶炞稚w章】【乙方簽字蓋章】第十五章：生效日期15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效日期15.2.1本合同自【生效日期】起正式生效。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付表附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：裝修改造申請(qǐng)表附件五：其他相關(guān)文件出租方（甲方）：【甲方公司名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【甲方法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】承租方（乙方）：【乙方公司名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【乙方法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在租賃期限內(nèi)如出售商鋪，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或明確表示不購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：租賃物的維修2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，具體維修項(xiàng)目如下：2.1.1【維修項(xiàng)目一】2.1.2【維修項(xiàng)目二】2.1.3【維修項(xiàng)目三】2.1.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。附加條款三：租賃物的檢查3.1甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。3.1.1檢查內(nèi)容應(yīng)限于商鋪的使用情況、設(shè)施完好程度等。3.1.2甲方檢查人員應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：租金調(diào)整4.1租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.1.1租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。4.1.2租金調(diào)整幅度不得超過【調(diào)整幅度】。附加條款五：商鋪使用權(quán)擴(kuò)展5.1乙方在租賃期間有權(quán)優(yōu)先租賃甲方名下其他商鋪。5.1.1乙方需書面通知甲方擴(kuò)展租賃意向，甲方應(yīng)在收到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)書面回復(fù)。5.1.2甲方應(yīng)給予乙方合理的租金優(yōu)惠。附加條款六：裝修補(bǔ)償6.1租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的合理裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。6.1.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.1.2裝修補(bǔ)償金額應(yīng)在合同終止后【補(bǔ)償支付期限】?jī)?nèi)支付給乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1雙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由【支付方】承擔(dān)。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)金額為：【服務(wù)費(fèi)金額】。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付給中介方。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)