2024版房屋租賃合同30問

2024版房屋租賃合同30問合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保證金第六章：維修責(zé)任第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租第八章：違約責(zé)任第九章：合同變更與解除第十章：爭議解決第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：其他條款第十四章：附件及補充第十五章：簽約日期與生效第一章：合同雙方1.1合同主體1.1.3甲乙雙方在此確認，簽訂本合同系雙方真實意思表示，具有法律效力。第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.2租賃物的具體面積、戶型、設(shè)施等情況詳見附件一。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房屋的用途為【居住/辦公/商業(yè)等】，具體用途詳見附件二。2.2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【個月】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.2.2租賃期滿未續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將租賃物交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.2租金支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他】，具體支付方式詳見附件三。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。第五章：押金及保證金5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【金額】。5.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.2保證金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為【金額】。5.2.2保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第六章：維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在租賃期間確保租賃物符合居住/使用條件，負責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后【小時內(nèi)】進行維修。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費用。6.2.2乙方損壞租賃物，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.1.1在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。7.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，否則變更無效。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)可協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：9.2.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。9.2.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或嚴重影響甲方權(quán)益。9.2.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：9.2.3.1甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。9.2.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。10.2訴訟費用10.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如雙方部分勝訴，訴訟費用按比例分擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后【年】。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：其他條款13.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件及補充14.1本合同附件包括：14.1.1附件一：租賃物具體面積、戶型、設(shè)施情況14.1.2附件二：租賃用途詳細說明14.1.3附件三：租金支付方式及周期14.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽約日期與生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同簽訂日期：【年】【月】【日】附件部分：附件一：租賃物具體面積、戶型、設(shè)施情況附件二：租賃用途詳細說明附件三：租金支付方式及周期簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方權(quán)利的特別約定A1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。A1.1.1檢查內(nèi)容包括但不限于租賃物的使用情況、維護狀況、安全隱患等。A1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕。附加條款A(yù)2：租賃物的改良與增設(shè)A2.1甲方有權(quán)對租賃物進行改良或增設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。A2.1.1改良或增設(shè)的費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。A2.1.2改良或增設(shè)后，租賃物的所有權(quán)仍歸甲方所有。附加條款A(yù)3：租賃物的轉(zhuǎn)讓A3.1甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。A3.1.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃物后，乙方應(yīng)與新甲方繼續(xù)履行本合同。A3.1.2甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實及新甲方的聯(lián)系方式告知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：乙方優(yōu)先購買權(quán)B1.1如甲方在租賃期間出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。B1.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方出售事宜，并給予乙方合理的考慮期限。B1.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款B2：乙方對租賃物的改善B2.1乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，對租賃物進行改善，但改善不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。B2.1.1改善費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。B2.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方改善部分的歸屬按雙方約定處理。附加條款B3：租賃期內(nèi)的續(xù)租權(quán)B3.1乙方在租賃期滿后享有續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方，并按約定的租金標準支付租金。B3.1.1甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。B3.1.2如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按合同約定將租賃物交還給甲方。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)費的支付C1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付中介服務(wù)費。C1.1.1中介服務(wù)費由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介另行約定。C1.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后【日內(nèi)】支付給中介。附加條款C2：中介的責(zé)任C2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性，并對雙