門面房轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)合同

門面房轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房屋信息3.2轉(zhuǎn)讓設(shè)備設(shè)施3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理流程5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)益與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)益6.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)第七章：合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間7.3合同續(xù)簽第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方聯(lián)系地址】第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義（1）轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。（2）受讓方：指乙方，即購(gòu)買門面房使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房及其相關(guān)權(quán)益。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無特殊說明，均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】3.2轉(zhuǎn)讓設(shè)備設(shè)施【設(shè)備設(shè)施清單】3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利包括但不限于：（1）門面房使用權(quán)；（2）門面房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施使用權(quán)；（3）其他相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）保證轉(zhuǎn)讓房屋及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量和性能；（2）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。4.3付款期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理流程（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）辦理設(shè)備設(shè)施移交手續(xù)；（4）其他相關(guān)手續(xù)。5.2甲方義務(wù)（1）提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3乙方義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)權(quán)益與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)益（1）門面房使用權(quán)；（2）自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他相關(guān)權(quán)益。6.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.3誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)第七章：合同期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止時(shí)間本合同期限為【合同期限】，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）一方不第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后的【保密期限】年。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方】所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人書面同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：【甲方送達(dá)地址】乙方送達(dá)地址：【乙方送達(dá)地址】第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.2合同附件（1）轉(zhuǎn)讓房屋及設(shè)備設(shè)施清單；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。15.3合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲方持【份數(shù)】份，乙方持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。15.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：見合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：【甲方簽字日期】乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：【乙方簽字日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)利甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，以確認(rèn)乙方是否按照合同約定使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。詳細(xì)說明1.1.1：甲方檢查權(quán)甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行不超過兩次每年的檢查。檢查內(nèi)容限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用狀況和維護(hù)情況。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在合同期限內(nèi)欲出售或轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。詳細(xì)說明1.2.1：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使乙方在出售或轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方不少于【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限】日的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。詳細(xì)說明1.3.1：監(jiān)督權(quán)行使甲方可以通過不定期抽查、審查乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表等方式行使監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無故干涉。詳細(xì)說明2.1.1：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)包括但不限于商品定價(jià)、營(yíng)銷策略、員工管理等，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。附加條款2.2：乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。詳細(xì)說明2.2.1：裝修改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修改造不改變房屋結(jié)構(gòu)，不損害房屋安全。附加條款2.3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，且無嚴(yán)重違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。詳細(xì)說明2.3.1：續(xù)約優(yōu)先權(quán)行使乙方應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知期限】日內(nèi)書面通知甲方是否行使續(xù)約優(yōu)先權(quán)。甲方在收到通知后，應(yīng)在【續(xù)約決定期限】日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)約。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.1.1：中介服務(wù)職責(zé)中介方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款3.2：中介費(fèi)用雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元。詳細(xì)說明3.2.1：中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【中介費(fèi)用支付期限】日內(nèi)支付給中介方。支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款3.3：中介責(zé)任中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或