店內(nèi)柜臺租賃合同

店內(nèi)柜臺租賃合同合同目錄第一章定義與術(shù)語1.1合同定義1.2術(shù)語解釋第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃柜臺3.1柜臺位置3.2柜臺面積3.3柜臺用途第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章維護(hù)與維修6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七章保險7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解除合同第一章定義與術(shù)語1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）柜臺：指甲方提供給乙方使用的特定區(qū)域，用于展示、銷售商品或提供服務(wù)。（2）租賃期限：指甲方將柜臺出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。（3）租金：指甲方出租柜臺所取得的報酬，按約定支付方式支付。（4）維護(hù)：指甲方對柜臺及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修等行為，確保柜臺正常使用。（5）維修：指乙方對柜臺及其附屬設(shè)施進(jìn)行修理、更換等行為，確保柜臺正常使用。第二章合同雙方2.1出租方信息甲方（全稱）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方（全稱）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃柜臺3.1柜臺位置甲方將位于____________________（具體位置）的柜臺出租給乙方。3.2柜臺面積租賃柜臺面積為____________________平方米。3.3柜臺用途乙方租賃柜臺用于____________________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租賃期限延長租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面申請。甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額（1）月租金：____________________元；（2）季度租金：____________________元；（3）年租金：____________________元。5.2租金支付方式（1）每月/每季/每年____________________日前支付；（2）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，調(diào)整后的租金方可生效。第六章維護(hù)與維修6.1出租方維護(hù)責(zé)任（1）定期檢查柜臺及其附屬設(shè)施，確保安全；（2）及時修復(fù)柜臺及其附屬設(shè)施損壞部分。6.2承租方維修責(zé)任（1）妥善使用柜臺及其附屬設(shè)施，防止損壞；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致柜臺及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章保險7.1出租方保險責(zé)任（1）財產(chǎn)保險；（2）其他必要的保險。7.2承租方保險責(zé)任（1）責(zé)任保險；（2）其他必要的保險。第八章違約責(zé)任8.1違約行為第九章租賃物品的交付與返還9.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）柜臺及其附屬設(shè)施完好、清潔、安全；（2）提供必要的經(jīng)營所需的基本設(shè)施。9.2交付時間甲方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)將柜臺交付給乙方。9.3返還條件（1）保持柜臺及其附屬設(shè)施原狀；（2）清空柜臺內(nèi)所有物品；（3）無損壞或合理磨損。第十章知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在使用柜臺期間，應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人權(quán)益。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的條款及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，免除違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向柜臺所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同的變更與解除13.1變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。13.2解除合同（1）對方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十四章綜合條款14.1適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件內(nèi)容（1）柜臺平面圖；（2）柜臺交付清單；（3）租金支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。附件部分：附件一：柜臺平面圖附件二：柜臺交付清單附件三：租金支付憑證附件四：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對柜臺進(jìn)行定期檢查，以確保柜臺的使用符合合同約定。乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方進(jìn)行檢查的目的是為了維護(hù)租賃物品的安全與完好，保障租賃合同的正常履行。乙方應(yīng)提前做好檢查準(zhǔn)備，不得無故拒絕。附加條款1.2：甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。說明：甲方調(diào)整租金應(yīng)基于市場行情變化，且需提前通知乙方。乙方在接到租金調(diào)整通知后，有權(quán)選擇接受或終止合同。附加條款1.3：甲方有權(quán)在乙方違約時，立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變柜臺用途等。甲方終止合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的期限進(jìn)行整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對柜臺及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。說明：甲方應(yīng)確保柜臺及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方及時維修，甲方不得無故拖延。附加條款2.2：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要，對柜臺進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得改變柜臺結(jié)構(gòu)。說明：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后一定期限內(nèi)回復(fù)意見。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。附加條款2.3：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。說明：乙方在租賃期滿前一定期限內(nèi)向甲方提出續(xù)簽意向。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：第三方中介有權(quán)從甲方處獲得等同于一個月租金的傭金。說明：第三方中介在促成合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定支付傭金。傭金支付后，雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。附加條款3.2：第三方中介應(yīng)保