2024版?zhèn)€體商鋪出租合同

2024版?zhèn)€體商鋪出租合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)/縣的商鋪一處，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物的基本情況租賃物位于_______市_______區(qū)/縣_______路_______號，建筑面積為_______平方米。租賃物的用途為_______（商業(yè)、辦公等）。租賃物的設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期日前_______日支付給甲方。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并提供必要的使用條件。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違約時，依照合同約定和法律規(guī)定追究乙方的責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方可依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______（雙方可在此條款中約定其他事項）。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十三條附件及補(bǔ)充說明本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接單等。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物交接單附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定期限視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造的，視為違約。甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。合法經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租賃物維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交租賃物所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)經(jīng)營：乙方租賃商鋪用于商品銷售、餐飲服務(wù)等商業(yè)活動。辦公使用：乙方租賃商鋪作為公司辦公場所。展覽展示：乙方租賃商鋪進(jìn)行產(chǎn)品展示或藝術(shù)展覽等活動。教育培訓(xùn)：乙方租賃商鋪用于教育咨詢、培訓(xùn)服務(wù)等。甲方（簽章）：_