物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書

物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：_____________________乙方（商鋪業(yè)主或租戶）：_____________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為____________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理方，乙方為該物業(yè)內(nèi)商鋪的業(yè)主或租戶，現(xiàn)就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條裝修目的與范圍1.1乙方擬對(duì)位于____________________（商鋪地址）的商鋪進(jìn)行裝修，裝修目的為____________________（裝修目的，如提升商鋪形象、增加經(jīng)營功能等）。1.2裝修范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修材料的選用、裝飾風(fēng)格設(shè)計(jì)、電氣線路改造等。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，保證裝修工程的安全、環(huán)保、美觀。2.2乙方應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.3裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第三條裝修施工管理3.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明、施工人員名單及身份證明。3.3乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營和物業(yè)的正常秩序。第四條裝修期間的安全與環(huán)保4.1乙方應(yīng)制定裝修安全措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。4.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝修過程中的噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。4.3裝修期間產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意丟棄或堆放。第五條裝修費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)按照施工合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修驗(yàn)收與質(zhì)保6.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。6.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，對(duì)于在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、暫停施工、解除合同等。7.2如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌虘魮p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________乙方（蓋章或簽字）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條裝修期間的物業(yè)管理10.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、公共區(qū)域的清潔維護(hù)等。10.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營和物業(yè)的正常秩序。第十一條裝修期間的公共設(shè)施使用11.1乙方在裝修期間如需使用物業(yè)的公共設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定使用。11.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。第十二條裝修期間的安全管理12.1乙方應(yīng)確保裝修期間的安全管理，遵守甲方的安全規(guī)定。12.2乙方應(yīng)配備必要的消防器材，并確保施工人員熟悉消防知識(shí)和緊急疏散程序。第十三條裝修期間的環(huán)境保護(hù)13.1乙方在裝修過程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如控制噪音、粉塵等。13.2乙方應(yīng)妥善處理裝修廢棄物，不得隨意丟棄或堆放。第十四條裝修期間的交通管理14.1乙方應(yīng)合理安排裝修材料的運(yùn)輸，避免影響物業(yè)的交通秩序。14.2乙方應(yīng)確保裝修材料的堆放不影響行人和其他車輛的通行。第十五條裝修期間的用電管理15.1乙方在裝修期間如需使用電力，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定使用。15.2乙方應(yīng)確保用電安全，不得擅自改動(dòng)電路或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器。第十六條裝修期間的用水管理16.1乙方在裝修期間如需使用水源，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定使用。16.2乙方應(yīng)確保用水安全，不得浪費(fèi)水資源。第十七條裝修期間的通訊管理17.1乙方在裝修期間如需使用通訊設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定使用。17.2乙方應(yīng)確保通訊設(shè)施的安全使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。第十八條裝修期間的保險(xiǎn)18.1乙方應(yīng)為裝修工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋施工期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。第十九條裝修期間的保密19.1乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第二十條裝修期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)20.1乙方應(yīng)尊重甲方及他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方或他人的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。第二十一條裝修期間的緊急情況處理21.1如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施。21.2甲方有權(quán)根據(jù)緊急情況的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。第二十二條協(xié)議的變更與解除22.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。22.2如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的正當(dāng)理由，一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條協(xié)議的生效23.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本協(xié)議的有效期至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。第二十四條附則24.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。24.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________乙方（蓋章或簽字）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂日期：____