不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的基本原則1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押權(quán)的設(shè)立和登記第五章：借款利率和費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式和期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.2借款人的權(quán)利和義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：抵押物的處分9.1處分條件9.2處分程序9.3處分所得的分配第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3抵押人簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)以上為不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同旨在明確不動(dòng)產(chǎn)抵押借款雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的基本原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，向貸款人借款的行為。第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2貸款人信息貸款人姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3抵押人信息抵押人姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2借款用途本借款專(zhuān)項(xiàng)用于______，借款人不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1起息日借款利息自貸款人放款之日起計(jì)算。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為抵押人合法擁有的位于______的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：______。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3抵押權(quán)的設(shè)立和登記抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記。4.3.1抵押登記抵押登記應(yīng)向______的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。第五章：借款利率和費(fèi)用5.1借款利率本合同借款年利率為_(kāi)_____%，在借款期限內(nèi)為固定利率。5.2利息計(jì)算方法利息按照實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。5.3相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用支付所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在貸款人通知后______日內(nèi)由借款人支付。第六章：還款方式和期限6.1還款方式借款人可選擇以下第______種方式進(jìn)行還款：（1）一次性還本付息；（2）分期付息，到期還本；（3）等額本息還款。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：______。6.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。6.3.1提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按照實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。以上為不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同前半部分的內(nèi)容，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步明確。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息和本金，有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并有權(quán)要求抵押人按時(shí)辦理抵押登記。7.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照約定使用貸款，有義務(wù)按時(shí)償還本金和利息，并保證提供的信息真實(shí)有效。7.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)在抵押期間繼續(xù)占有和使用抵押物，有義務(wù)保證抵押物的安全和完整，并協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3.1抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按期償還本金或利息、貸款人未按約定提供貸款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付逾期利息、提前收回貸款等。8.3.1逾期利息的計(jì)算借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第九章：抵押物的處分9.1處分條件借款人未按期償還本金或利息，貸款人有權(quán)依法處分抵押物。9.2處分程序貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定的程序處分抵押物，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。9.3處分所得的分配抵押物處分所得應(yīng)首先用于償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還給抵押人。9.3.1分配順序明確處分所得的分配順序，確保各方權(quán)益得到合理保障。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除雙方可以協(xié)商一致解除合同，或按照法律規(guī)定的條件解除合同。10.3合同終止合同在貸款本息全部清償、抵押物解除抵押登記后終止。10.3.1合同終止的通知合同終止后，應(yīng)由貸款人向借款人和抵押人發(fā)出書(shū)面通知。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方可提交貸款人所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效明確提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的時(shí)效限制。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1借款人簽字（簽字），日期：。13.2貸款人簽字（簽字），日期：。13.3抵押人簽字（簽字），日