2024版鄭州二手房合同

2024版鄭州二手房合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為_(kāi)______（房屋所在地）的房屋所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（房屋所在地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房屋的戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證所售房屋為其合法所有，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押或已征得抵押權(quán)人的同意出售。第三條房屋成交價(jià)格3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第四條付款方式及期限4.1乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款分_______期付清，每期支付人民幣_(tái)______元，每_______個(gè)月為一期。4.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付成交價(jià)格_______‰的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。7.3任何一方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同文本12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________（正文結(jié)束）第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十六條合同期限16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第十七條合同文本17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。房屋交付確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方逾期支付房款或違反合同其他約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際履約情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：二手房買賣合同：指買方為獲得房屋所有權(quán)而與賣方訂立的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金