綿陽(yáng)房屋租賃合同書(shū)2024年

綿陽(yáng)房屋租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方的法律資格第二章：房屋信息2.1房屋的位置和描述2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2續(xù)租和租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期滿的房屋返還第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和構(gòu)成4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋用途和使用規(guī)則5.1房屋的約定用途5.2房屋使用的具體規(guī)則5.3對(duì)乙方使用房屋的限制第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付的條件和時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋交付和驗(yàn)收的記錄第七章：房屋維修和保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的緊急處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的影響和后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同生效和備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的要求12.3合同的公示第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保存14.2合同的解釋權(quán)14.3其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。1.3雙方的法律資格雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格。第二章：房屋信息2.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，所有權(quán)人：。2.3房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租和租賃期限的延長(zhǎng)乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租。3.3租賃期滿的房屋返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和構(gòu)成租金為_(kāi)_____元/月，包括______。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：房屋用途和使用規(guī)則5.1房屋的約定用途乙方承諾將房屋僅用于______。5.2房屋使用的具體規(guī)則乙方應(yīng)遵守附件中列明的房屋使用規(guī)則。5.3對(duì)乙方使用房屋的限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反約定用途的行為。第六章：房屋交付和驗(yàn)收6.1房屋交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收的記錄。第七章：房屋維修和保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。7.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和清潔。7.3維修和保養(yǎng)的緊急處理緊急情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（正文至此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的計(jì)算和支付違約金為違約涉及金額的______%，應(yīng)在確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除，或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的影響和后果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除或延期履行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效和備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的要求乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。12.3合同的公示合同備案后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同的份數(shù)和保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。15.3保險(xiǎn)金的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押16.1轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)通知乙方。16.2轉(zhuǎn)讓對(duì)乙方權(quán)益的保障房屋轉(zhuǎn)讓不得損害乙方的租賃權(quán)益。16.3抵押的聲明甲方聲明房屋在本合同簽訂時(shí)未設(shè)置抵押。第十七章：房屋的改建和裝修17.1改建和裝修的申請(qǐng)乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。17.2改建和裝修的標(biāo)準(zhǔn)改建或裝修應(yīng)符合安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3改建和裝修后的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀或獲得甲方的免責(zé)同意。第十八章：房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備18.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。18.2使用和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)附屬設(shè)施和設(shè)備。18.3損壞和故障的處理附屬設(shè)施和設(shè)備損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施并通知甲方。19.3安全設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋安全設(shè)施的正常運(yùn)行。第二十章：房屋的返還20.1返還的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)返還房屋。20.2返還的狀態(tài)房屋返還時(shí)應(yīng)保持整潔，不得有損壞。20.3返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一章：合同的備案和公示21.1備案的程序合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作。21.2公示的內(nèi)容合同備案后，甲方應(yīng)公示合同的主要內(nèi)容。21.3公示的方式公示可通過(guò)甲方的公告欄、網(wǎng)站等途徑進(jìn)行。第二十二章：合同的法律適用22.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法律變更的處理法律變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)遵守變更后的法律規(guī)定。22.3法律解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第二十三章：合同的附件23.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件的內(nèi)容附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則等。23.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的特別約定24.1特別約定的事項(xiàng)本章節(jié)可包含雙方針對(duì)特殊情況的特別約定。24.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等效力，