居間服務(wù)協(xié)議書房產(chǎn)交易專用（2024版）

居間服務(wù)協(xié)議書房產(chǎn)交易專用（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易條件3.3交易價(jià)格4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.附則11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同爭(zhēng)議解決的地域法律12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2乙方作為居間服務(wù)提供方，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方和第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買家、安排雙方會(huì)面、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供交易咨詢等。2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求，并按照甲方的指示進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條房產(chǎn)交易信息3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2合同終止條件本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決的地域法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲方身份證復(fù)印件附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：乙方身份證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易流程圖附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件9：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：房產(chǎn)交易完成證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：需提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：甲方身份證復(fù)印件要求：需提供甲方的有效身份證復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方的身份。附件4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：需提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方房產(chǎn)的所有權(quán)。附件6：乙方身份證復(fù)印件要求：需提供乙方的有效身份證復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方的身份。附件7：房產(chǎn)交易流程圖要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程圖，明確各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件9：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件10：房產(chǎn)交易完成證明要求：由相關(guān)部門出具的房產(chǎn)交易完成證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。5.雙方未按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。3.雙方未按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和第三方提供促成房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同未能履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)交易：指甲方將其房產(chǎn)出賣給第三方的行為。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服