房屋租賃中介合同書

房屋租賃中介合同書甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方作為中介服務機構，提供房屋租賃中介服務，三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃中介合同書。第一條房屋情況1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房屋的附屬設施和設備包括_______。1.3甲方保證出租房屋的所有權清晰，無權屬爭議，符合出租條件。第二條中介服務內容2.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方進行房屋租賃交易。2.2丙方負責協(xié)助甲乙雙方就房屋租賃事宜進行協(xié)商，并促成雙方簽訂租賃合同。2.3丙方負責向甲乙雙方提供房屋租賃相關的咨詢服務。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式為_______，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內不得隨意調整，但雙方另有約定的除外。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內檢查房屋及附屬設施，確認無損壞或欠費后，將押金退還給乙方。第六條中介服務費用6.1丙方為甲乙雙方提供中介服務，甲方應支付中介服務費人民幣（大寫）元整（￥）。6.2乙方應支付中介服務費人民幣（大寫）元整（￥）。6.3中介服務費用應在本合同簽訂之日起_______日內一次性支付給丙方。第七條房屋的使用和維護7.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3若因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條房屋的裝修和改造8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結構，不得影響其他住戶的正常生活。8.3裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補償。第九條房屋的轉租和出借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或出借給第三方。9.2若甲方同意轉租或出借，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第十條合同的變更和解除10.1雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內容進行變更或補充。10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a)對方嚴重違反合同約定；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；c)法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金和其他相關費用。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）正文結束請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調整。在實際使用前，請咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。第十一條違約責任11.1若甲方違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應向乙方支付違約金，金額為_______。11.2若乙方違反合同約定，未按時支付租金或擅自轉租、出借房屋，應向甲方支付違約金，金額為_______。11.3丙方違反合同約定，未提供約定的中介服務或提供的服務不符合約定，應向甲乙雙方支付違約金，金額為_______。11.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，三方同意提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。第十三條特別約定13.1甲方保證房屋在交付乙方使用時，房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，符合正常使用條件。13.2乙方應按照約定用途使用房屋，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。13.3丙方應保證其提供的中介服務真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。第十四條房屋的返還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施按原狀返還給甲方。14.2乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的完好，不得有損壞或遺失。14.3若乙方逾期返還房屋，應按日支付違約金，并承擔因此產生的其他費用。第十五條房屋的維修15.1甲方負責房屋結構及公共部分的維修工作，確保房屋安全。15.2乙方負責房屋內部的日常維修，如需甲方協(xié)助，甲方應提供必要的支持。15.3因乙方原因造成的維修，費用由乙方承擔。第十六條房屋的保險16.1甲方應為房屋投保必要的保險，以保障房屋的安全。16.2乙方應為自身財產投保保險，甲方不承擔乙方財產的保險責任。第十七條房屋的安全管理17.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆等危險物品。17.2乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復制或轉借他人。17.3乙方應配合甲方或物業(yè)管理機構進行的房屋安全檢查。第十八條合同的生效18.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。19.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日丙方（簽字）：_______日期：____年____月____日注意事項：在簽署房屋租賃中介合同書前