房屋租賃中介合同書

房屋租賃中介合同書甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供房屋租賃中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃中介合同書。第一條房屋情況1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括_______。1.3甲方保證出租房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，符合出租條件。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃交易。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就房屋租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并促成雙方簽訂租賃合同。2.3丙方負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式為_(kāi)______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方另有約定的除外。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后，將押金退還給乙方。第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）元整（￥）。6.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）元整（￥）。6.3中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給丙方。第七條房屋的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。7.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋的裝修和改造8.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。8.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。第九條房屋的轉(zhuǎn)租和出借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或出借，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）正文結(jié)束請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際使用前，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______。11.2若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______。11.3丙方違反合同約定，未提供約定的中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)______。11.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，三方同意提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。第十三條特別約定13.1甲方保證房屋在交付乙方使用時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合正常使用條件。13.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。13.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第十四條房屋的返還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。14.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得有損壞或遺失。14.3若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十五條房屋的維修15.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共部分的維修工作，確保房屋安全。15.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持。15.3因乙方原因造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條房屋的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十七條房屋的安全管理17.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。17.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。17.3乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋安全檢查。第十八條合同的生效18.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。19.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日丙方（簽字）：_______日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：在簽署房屋租賃中介合同書前