2024版商鋪返租合同協(xié)議書(shū)模板

2024版商鋪返租合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方為該商鋪的原承租方，現(xiàn)雙方就商鋪的返租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本返租合同協(xié)議書(shū)。第一條返租商鋪描述1.1商鋪位于：_______（具體地址）。1.2商鋪建筑面積：_______平方米。1.3商鋪權(quán)屬證明編號(hào)：_______。第二條返租期限2.1返租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1返租期間的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月度/季度/年度等）。3.3租金支付日期為每個(gè)支付周期的第_______日。第四條返租商鋪的交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付給甲方。4.2甲方在接收商鋪時(shí)應(yīng)對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。第五條商鋪的使用5.1甲方應(yīng)保證返租期間不干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條商鋪的維護(hù)和修繕6.1返租期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。6.2若商鋪需要修繕，_______（甲方/乙方）應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第七條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定接收商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______。8.2如乙方未按約定交付商鋪或支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______。第九條提前解除合同9.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同。9.2如一方提出提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（合同正文至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更13.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知和送達(dá)16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)按照本合同首部列明的地址或傳真送達(dá)。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商鋪權(quán)屬證明文件。商鋪交接單。商鋪維護(hù)和修繕記錄。雙方聲明書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：18.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按約定接收商鋪或支付租金。b.乙方未按約定交付商鋪或違反轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款。c.任何一方違反保密條款。18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：19.1商鋪返租：指承租方將租賃的商鋪在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給出租方，出租方向承租方支付租金的行為。19.2權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：20.1如甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。20.2如乙方延遲交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。20.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：21.1本合同適用于商鋪、商場(chǎng)柜臺(tái)、寫(xiě)字樓等商業(yè)性質(zhì)物業(yè)的返租。21.2本合同適用于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為原租賃方希望將物業(yè)返租給甲方的情況。21.3本合同適用于雙方就返租期限、租金金額、支付方式等事項(xiàng)達(dá)