2024年標(biāo)準(zhǔn)版戶外燒烤餐廳租賃合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版戶外燒烤餐廳租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1燒烤餐廳名稱1.2租賃地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.3租賃物的保險(xiǎn)4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3租賃物的抵押10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附件11.1燒烤餐廳平面圖11.2租賃物附屬設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1燒烤餐廳名稱：X燒烤餐廳1.2租賃地址：位于X地區(qū)的X號(hào)1.3租賃面積：共計(jì)X平方米1.4租賃期限：本合同簽訂之日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整）2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付賬戶：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng)燒烤業(yè)務(wù)，不得用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切手續(xù)和證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人解決租賃物在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同的，合同自然終止。8.3合同解除條件：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的情況下，守約方有權(quán)解除合同。9.其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施：租賃物包括但不限于燒烤設(shè)備、桌椅、照明設(shè)備等，具體清單詳見附件。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3租賃物的抵押：承租人不得將租賃物作為抵押物用于擔(dān)保或融資。10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要，可增加副本份數(shù)，但正本內(nèi)容應(yīng)保持一致。11.附件11.1燒烤餐廳平面圖：詳見附件。11.2租賃物附屬設(shè)施清單：詳見附件。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：13.日期13.1合同簽訂日期：年月日。14.備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：燒烤餐廳平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括燒烤餐廳的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注出租賃區(qū)域的具體位置和尺寸，以及附屬設(shè)施的分布情況。附件說(shuō)明：燒烤餐廳平面圖用于明確租賃的具體區(qū)域和布局，便于雙方了解和使用租賃物。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：租賃物附屬設(shè)施清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，便于雙方了解和使用租賃物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按約定提供符合要求的租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能提供符合約定的燒烤設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未能按約定提供租賃物所需的手續(xù)和證件，或未能協(xié)助承租人解決租賃物在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能辦理租賃物所需的手續(xù)和證件，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。（2）未能合理使用租賃物，或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承射租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租