存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同范本2024年

存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3交付時(shí)間與方式第六章：違約責(zé)任6.1違約情形定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的確定第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同的補(bǔ)充與解釋9.3通知與送達(dá)方式第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的效力范圍本合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.2買(mǎi)方基本信息姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明及協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明及協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），買(mǎi)方已實(shí)地查看并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，買(mǎi)方對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格為最終成交價(jià)，不包含稅費(fèi)。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款通過(guò)______方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可調(diào)整交易價(jià)格。4.3.1首付款支付首付款支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3.2余款支付余款支付方式為_(kāi)_____（如：銀行按揭貸款、分期付款等）。第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)于收到首付款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付方式為_(kāi)_____（如：鑰匙交接、書(shū)面確認(rèn)等）。5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3.2過(guò)戶(hù)所需材料賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定違約金為交易價(jià)格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。6.3.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。6.3.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更合同后，雙方應(yīng)遵守新的合同條款，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。7.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事宜。7.3.3合同解除的程序合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)妥善處理解除后的相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.3.1仲裁程序雙方同意按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2訴訟程序雙方同意按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。8.3.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別約定事項(xiàng)。9.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。9.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3.1通知方式雙方同意通過(guò)書(shū)面形式或電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.3.2送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：______買(mǎi)方送達(dá)地址：______第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字：______10.2買(mǎi)方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______10.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)賣(mài)方對(duì)本合同擁有最終解釋權(quán)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。11.3.1補(bǔ)充條款一______。11.3