商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議2024年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的和范圍1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的基本原則第二章：服務(wù)雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)的附加服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2服務(wù)期限的續(xù)簽與終止條件4.3服務(wù)期限的變更程序第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的管理權(quán)利6.2甲方的服務(wù)義務(wù)6.3甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利7.2乙方的配合義務(wù)7.3乙方的費(fèi)用支付義務(wù)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)裝修與改造規(guī)范第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議續(xù)簽的條件11.3協(xié)議解除的條件與后果第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及乙方的相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的基本原則本協(xié)議遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則。第二章：服務(wù)雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的附加服務(wù)根據(jù)乙方需求提供的額外服務(wù)，如設(shè)施維修等。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行細(xì)則。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的續(xù)簽與終止條件雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)期限，一方提出終止應(yīng)提前通知對(duì)方。4.3服務(wù)期限的變更程序服務(wù)期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等綜合計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)乙方應(yīng)于每月/每季度的______日前支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整通知甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的管理權(quán)利甲方有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2甲方的服務(wù)義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與修繕。6.3.1修繕維護(hù)計(jì)劃甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)修繕維護(hù)計(jì)劃。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的管理活動(dòng)和維護(hù)工作。7.3乙方的費(fèi)用支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。7.3.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則和操作程序。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其占用物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。8.3物業(yè)裝修與改造規(guī)范乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.3.1裝修與改造審批流程乙方應(yīng)向甲方提交裝修或改造申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反物業(yè)使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除條件因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任。9.3.1不可抗力的界定與通知不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平合理地解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除11.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2協(xié)議續(xù)簽的條件服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。11.3協(xié)議解除的條件與后果協(xié)議可在一方違約、不可抗力等情況下解除，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3.1解除通知的提前期解除協(xié)議的通知應(yīng)提前______天發(fā)出。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：，（蓋章）：。12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：，（蓋章）：。12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。12.3.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單附件一詳列了甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二詳列了物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備及分布情況。13.3其他相關(guān)文件附件三包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方管理資質(zhì)證明等。第十四章：保密條款14.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為協(xié)議終止之日起______年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十五章：特別約定15.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。15.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改協(xié)議的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3其他共同約定雙方可就協(xié)議未盡事宜進(jìn)行其他共同約定。第十六章：通知與送達(dá)