售樓處專屬物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本(2024年版)

售樓處專屬物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本(2024年版)本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（售樓處）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）1.3甲方售樓處的定義1.4乙方物業(yè)服務(wù)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標準2.3服務(wù)內(nèi)容的變更3.服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期3.2協(xié)議的續(xù)約3.3協(xié)議的終止4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量的改進5.費用及支付方式5.1服務(wù)費用的金額和支付方式5.2服務(wù)費用的調(diào)整5.3費用的退還和賠償6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.第三方受益人11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)12.適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款13.2附加條款的效力14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.4乙方物業(yè)服務(wù)的定義：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方售樓處提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全保障等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方售樓處提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保售樓處的正常運營。2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準》文件，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲方因業(yè)務(wù)需要，需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議的續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3協(xié)議的終止：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)物業(yè)的交接工作，并支付相應(yīng)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準》文件，提供符合約定質(zhì)量標準的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.3服務(wù)質(zhì)量的改進：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時改進服務(wù)質(zhì)量，確保達到約定標準。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用的金額和支付方式：本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方按季度支付服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用的調(diào)整：如因法律法規(guī)、市場行情等客觀原因，導(dǎo)致服務(wù)費用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.3費用的退還和賠償：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用，并賠償損失。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和標準。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方的違約責任。8.2乙方的違約責任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用，并賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議的變更：如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議的解除：如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____年。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露、雙方事先書面同意披露、第三方合法獲取等信息，不受本保密條款的限制。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義：第三方受益人是指本協(xié)議履行過程中，因乙方提供服務(wù)而直接受益的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)：第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費用，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十三條適用法律和管轄13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議爭議解決的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章的日期和地點：本協(xié)議于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道簽訂，并加蓋雙方公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全保障等工作。甲方應(yīng)根據(jù)此附件的要求，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。附件二：《物業(yè)服務(wù)費用支付明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務(wù)費用的金額和支付方式，包括但不限于服務(wù)費用的計算方式、支付周期和支付賬戶等信息。甲方應(yīng)按照此附件的要求，按時支付服務(wù)費用。附件三：《物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄協(xié)議變更的內(nèi)容和日期，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費用的調(diào)整等。雙方應(yīng)在本附件上簽字蓋章，以證明協(xié)議的變更。附件四：《物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄協(xié)議解除的內(nèi)容和日期，包括但不限于解除協(xié)議的原因、解除后的責任分配等。雙方應(yīng)在本附件上簽字蓋章，以證明協(xié)議的解除。附件五：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了保密信息的定義、保護期限和例外情況等信息。雙方應(yīng)按照此附件的要求，對保密信息進行保護。附件六：《第三方受益人確認函》詳細要求和說明：本附件用于確認第三方受益人的身份和權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方受益人的名稱、聯(lián)系方式、支付義務(wù)等。第三方受益人應(yīng)在本附件上簽字蓋章，以證明其對乙方提供服務(wù)的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按時支付服務(wù)費用、乙方未按照約定提供服務(wù)等。責任認定標準：根據(jù)本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。具體違約行為的責任認定標準，詳見本合同的相關(guān)條款。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費用，并賠償損