2024版租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)

2024版租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年______月______日房屋地址：_______________________房屋用途：住宅房屋面積：________平方米租賃期限：自2024年______月______日至202__年______月______日租金：每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）押金：人民幣_(tái)______元整（￥_______）一、房屋情況甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。房屋的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電等）房屋現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、使用狀況等）二、租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有約定。三、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方違約或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。四、房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得隨意破壞房屋設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用，及時(shí)維修房屋設(shè)施。五、房屋的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)助維修。乙方負(fù)責(zé)房屋日常使用中的小修小補(bǔ)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追綍?shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。七、合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況結(jié)算租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：2024年______月______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）十一、附件附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄十二、違約行為及認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎夥綄⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。十四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)首先書(shū)面通知乙方，給予合理的寬限期。若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方可依法解除合同并要求賠償。若房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。十五、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。本合同適用于企業(yè)或組織與個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。本合同適用于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋租賃關(guān)系。附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件二：房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻，用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況。違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋的用途。非法使用房屋：乙方將房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐负贤p方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行。轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租方在不違反合同約定的情況下，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以補(bǔ)償守約方的損失。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并在寬限期后仍未支付時(shí)，可采取法律手段追討租金或解除合同。設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。合同