2024年房產(chǎn)中介標準化居間服務(wù)合同模板

2024年房產(chǎn)中介標準化居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2標準化居間服務(wù)1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5居間服務(wù)費1.6成交價1.7交易日第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的房產(chǎn)信息2.2乙方安排甲方查看房產(chǎn)2.3乙方協(xié)助雙方進行價格談判2.4乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)2.5乙方提供售后服務(wù)第三條：服務(wù)時間與期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3乙方在合同有效期內(nèi)提供服務(wù)第四條：服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠4.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易4.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第五條：費用與支付5.1居間服務(wù)費的計算方式5.2居間服務(wù)費的支付時間5.3居間服務(wù)費的支付方式第六條：交易過程與信息保密6.1乙方在交易過程中提供協(xié)助6.2乙方對交易雙方的個人信息保密第七條：違約責(zé)任與賠償7.1乙方未按約定提供服務(wù)的賠償責(zé)任7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的賠償責(zé)任7.3雙方因違約給對方造成損失的賠償責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決8.2協(xié)商無果時提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均接受第九條：解除與終止合同9.1合同提前解除的條件9.2合同終止的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件對合同履行的影響第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方對合同未盡事宜的補充約定14.2雙方對合同解除、終止后的相關(guān)事宜的約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。1.2標準化居間服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方和甲方指定的買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3甲方（賣方）：指在本合同中出售房產(chǎn)的當事人。1.4乙方（房產(chǎn)中介）：指在本合同中提供標準化居間服務(wù)的房產(chǎn)中介公司。1.5居間服務(wù)費：指乙方為提供本合同約定的服務(wù)，向甲方收取的服務(wù)費用。1.6成交價：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方指定的買方的交易價格。1.7交易日：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方指定的買方的交易日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。2.2乙方安排甲方查看房產(chǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方查看乙方提供的房產(chǎn)。2.3乙方協(xié)助雙方進行價格談判：乙方應(yīng)在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成交易價格。2.4乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方指定的買方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5乙方提供售后服務(wù)：乙方應(yīng)在交易完成后，為甲方和乙方指定的買方提供必要的售后服務(wù)，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三條：服務(wù)時間與期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）甲方與乙方指定的買方達成交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.3乙方在合同有效期內(nèi)提供服務(wù)：自合同生效之日起，至合同終止之日止，乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場行情咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。4.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，誠實守信，公平交易。第五條：費用與支付5.1居間服務(wù)費的計算方式：居間服務(wù)費根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的成交價的一定比例計算。具體比例由雙方在合同中約定。5.2居間服務(wù)費的支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費。具體支付時間由雙方在合同中約定。5.3居間服務(wù)費的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付居間服務(wù)費。具體支付方式由雙方在合同中約定。第六條：交易過程與信息保密6.1乙方在交易過程中提供協(xié)助：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方指定的買方提供交易過程中的協(xié)助，包括但不限于解答疑問、提供建議等。6.2乙方對交易雙方的個人信息保密：乙方應(yīng)對甲乙雙方及其代理人的個人信息保密，不得泄露給第三方。但法律另有規(guī)定的除外。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1乙方未按約定提供服務(wù)的賠償責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的賠償責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。7.3雙方因違約給對方造成損失的賠償責(zé)任：一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小確定。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商無果時提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均接受：仲裁機構(gòu)作出的仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)接受并履行仲裁結(jié)果。第九條：解除與終止合同9.1合同提前解除的條件：合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方與乙方指定的買方達成交易，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)合同文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同繼承的條件：合同繼承應(yīng)得到對方的書面同意。繼承方應(yīng)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費；（3）協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定提供居間服務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)印件：雙方均應(yīng)保管好合同正本，并有權(quán)要求對方提供合同復(fù)印件。第十四條：其他約定14.1雙方對合同未盡事宜的補充約定：雙方對本合同未盡事宜，可以通過補充協(xié)議進行約定。14.2雙方對合同解除、終止后的相關(guān)事宜的約定：雙方對合同解除、終止后的相關(guān)事宜，可以通過補充協(xié)議進行約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易底價等。附件二：居間服務(wù)費計算公式提供具體的居間服務(wù)費計算公式，明確費率、計算基數(shù)等。附件三：交易手續(xù)辦理指南詳細說明交易過程中需要辦理的手續(xù)，以及辦理的時間節(jié)點、所需材料等。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單明確售后服務(wù)的內(nèi)容，包括售后服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件五：不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明文件。附件六：補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜的協(xié)議，包括但不限于合同解除、終止后的相關(guān)事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，未安排甲方查看房產(chǎn)，未協(xié)助雙方進行價格談判等。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整。4.雙方未按約定履行交易手續(xù)。責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。2.甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。3.雙方因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：如乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失了購房機會，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。2.標準化居間服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方和甲方指定的買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.甲方（賣方）：指在本合同中出售房產(chǎn)的當事人。4.乙方（房產(chǎn)中介）：指在本合同中提供標準化居間服務(wù)的房產(chǎn)中介公司。5.居間服務(wù)費：指乙方為提供本合同約定的服務(wù)，向甲方收取的服務(wù)費用。6.成交價：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方指定的買方的交易價格。7.交易日：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方指定的買方的交易日期。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但