農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同(2024版)

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用(2024版)合同編號：__________農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同通用（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號土地的使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地使用權(quán)，用于經(jīng)營農(nóng)家樂項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.1甲方出租的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為經(jīng)營農(nóng)家樂項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對出租土地享有獨(dú)立、完整的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)支付租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如甲方未能按約定提供土地使用權(quán)，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.合同約定的土地實(shí)地照片4.租金支付憑證5.合同變更或解除的書面通知6.違約金支付憑證7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供土地使用權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約行為。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游為特色的休閑娛樂項(xiàng)目。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。6.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.合同變更或解除爭議：雙方對合同變更或解除有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.其他違約行為：對于合同約定的其他違約行為，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有土地使用權(quán)并愿意將其出租給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂項(xiàng)