房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書2024年

房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權(quán)證書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市【區(qū)】__________街道【號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【大寫】__________元整（小寫）￥__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫】__________元整（小寫）￥__________元；（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣【大寫】__________元整（小寫）￥__________元；（3）剩余房款人民幣【大寫】__________元整（小寫）￥__________元，乙方應(yīng)按照【】銀行的要求，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之【】的違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能性問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【】年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。5.3乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附屬設(shè)施清單3.家具家電清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.保修單9.房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，視為甲方違約。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。5.甲方未履行保修義務(wù)的，視為甲方違約。6.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部金額。4.定金：指乙方為保證購(gòu)房合同的履行而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保修：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量和功能性問題進(jìn)行修復(fù)或更換。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋及附屬設(shè)施。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之