甲級寫字樓租賃合同模板（2024年版）

甲級寫字樓租賃合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3甲級寫字樓2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃物的使用和維護5.1乙方的使用范圍5.2乙方對租賃物的維護責任6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.保險7.1乙方應購買的保險種類7.2保險費用承擔方8.轉租8.1乙方是否允許轉租8.2轉租的條件及程序9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1甲乙雙方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1租賃物交付時間及條件12.2乙方員工出入管理12.3乙方租賃用途限制12.4甲方提供的設施和服務13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3甲級寫字樓：甲級寫字樓是指位于城市中心區(qū)域，具有高級裝修、高級設備、高級物業(yè)管理，能夠提供高品質辦公環(huán)境的寫字樓。具體地址和寫字樓的詳細情況見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為當月的第一個工作日。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式見附件二。4.押金4.1押金金額：4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。具體的押金退還方式見附件三。5.租賃物的使用和維護5.1乙方的使用范圍：乙方只能在其承租的甲級寫字樓內進行合法的商業(yè)活動，不得將租賃物轉租給第三方或者用于非法用途。5.2乙方對租賃物的維護責任：乙方應按照合同約定合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.維修責任6.1甲方維修責任：甲方應對甲級寫字樓共用部位和共用設施設備進行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方維修責任：乙方應對其使用的租賃物內部進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.轉租8.1乙方是否允許轉租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租的條件及程序：乙方如需轉租，應向甲方提出書面申請，并提供轉租對象的詳細信息。甲方在收到申請后，應在十個工作日內回復乙方。如果甲方同意轉租，乙方應與轉租對象簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金支付方式和金額向甲方支付租金。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責任10.1甲乙雙方的違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃物交付時間及條件：甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》。12.2乙方員工出入管理：乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，對員工出入進行管理。12.3乙方租賃用途限制：乙方只能將租賃物用作商業(yè)辦公，不得用于其他用途。12.4甲方提供的設施和服務：甲方應向乙方提供包括但不限于空調、電梯、消防設施、安保服務等的設施和服務。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件四。13.2租金支付明細表：詳見附件五。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（簽字）：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲級寫字樓詳細信息內容：包括寫字樓的地理位置、面積、樓層、配套設施等詳細信息。附件二：租金支付明細表內容：詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金退還明細表內容：詳細列出押金的退還條件、退還方式等信息。附件四：租賃物交付確認書內容：由甲方和乙方共同簽署，確認租賃物的交付時間、狀態(tài)等信息。附件五：租金支付明細表內容：詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付租賃物，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按約定提供設施和服務，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按約定使用租賃物，乙方應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲級寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，具有高級裝修、高級設備、高級物業(yè)管理，能夠提供高品質辦公環(huán)境的寫