墊資解除抵押借款具體協(xié)議及擔保責任明確條款

墊資解除抵押借款具體協(xié)議及擔保責任明確條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1墊資解除抵押借款1.2墊資人1.3借款人1.4抵押物1.5解除抵押1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9擔保責任第二條墊資解除抵押借款的具體協(xié)議2.1墊資人向借款人提供墊資2.2借款人將抵押物解除抵押2.3借款人向墊資人支付墊資金額及利息2.4借款人按期歸還墊資及利息第三條擔保責任的明確條款3.1借款人保證按時歸還墊資及利息3.2借款人保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛3.3借款人如未按期歸還墊資及利息，應承擔相應的違約責任3.4墊資人如發(fā)現抵押物存在問題，有權要求借款人立即解決3.5借款人如未能履行擔保責任，墊資人有權采取法律手段追償第四條借款的發(fā)放與歸還4.1墊資人將借款金額劃撥至借款人指定賬戶4.2借款人按約定將解除抵押的抵押物交付給墊資人4.3借款人按期歸還墊資及利息，墊資人將抵押物歸還給借款人第五條利息的計算與支付5.1借款人應按約定的利率支付利息5.2利息計算方式為按日計息，按月支付5.3借款人未能按期支付利息的，應承擔逾期利息的責任第六條合同的變更與終止6.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同6.2借款人未按約定履行還款義務的，墊資人有權解除本合同第七條爭議解決方式7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的修改或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第九條通知與送達9.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址9.2如任何一方未能收到對方發(fā)出的通知，應立即通知對方進行核實第十條合同的保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同的簽訂地為準據法第十二條其他條款12.1雙方在簽訂本合同前，已閱讀并理解了合同的全部內容12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1抵押物權屬證明13.2借款人身份證明13.3墊資人資質證明第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2墊資人簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1墊資解除抵押借款本合同所稱墊資解除抵押借款，是指墊資人向借款人提供資金，用于解除借款人名下抵押物的抵押，借款人在約定的期限內按約定歸還墊資及利息的行為。1.2墊資人本合同所稱墊資人，是指按照本合同約定，向借款人提供墊資的法人或其他組織。1.3借款人本合同所稱借款人，是指接受墊資人提供的墊資，并按約定歸還墊資及利息的法人或其他組織。1.4抵押物本合同所稱抵押物，是指借款人為獲得墊資而提供作為抵押的財產。1.5解除抵押本合同所稱解除抵押，是指借款人按照本合同約定，將抵押物上的抵押權予以解除的行為。1.6借款金額本合同所稱借款金額，是指墊資人向借款人提供的墊資金額。1.7借款期限本合同所稱借款期限，是指借款人按照本合同約定歸還墊資的期限。1.8利息本合同所稱利息，是指借款人按照本合同約定，應支付給墊資人的墊資費用。1.9擔保責任本合同所稱擔保責任，是指借款人對墊資人的墊資及利息的還款義務所提供的擔保。第二條墊資解除抵押借款的具體協(xié)議2.1墊資人向借款人提供墊資墊資人應按照本合同約定的金額、期限向借款人提供墊資。2.2借款人將抵押物解除抵押借款人應在本合同約定的期限內，將抵押物上的抵押權予以解除，并將解除抵押的抵押物交付給墊資人。2.3借款人向墊資人支付墊資金額及利息借款人應按本合同約定的期限和方式，向墊資人支付墊資金額及利息。2.4借款人按期歸還墊資及利息借款人應按本合同約定的期限，歸還墊資及利息。第三條擔保責任的明確條款3.1借款人保證按時歸還墊資及利息借款人保證按照本合同約定的期限，歸還墊資及利息。3.2借款人保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛借款人保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則導致的一切后果，借款人應承擔全部責任。3.3借款人如未按期歸還墊資及利息，應承擔相應的違約責任借款人如未按期歸還墊資及利息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。3.4墊資人如發(fā)現抵押物存在問題，有權要求借款人立即解決墊資人如發(fā)現抵押物存在問題，有權要求借款人立即解決，如借款人未能及時解決，墊資人有權解除本合同。3.5借款人如未能履行擔保責任，墊資人有權采取法律手段追償借款人如未能履行擔保責任，墊資人有權采取法律手段追償，包括但不限于申請法院查封、扣押抵押物，實現債權。第四條借款的發(fā)放與歸還4.1墊資人將借款金額劃撥至借款人指定賬戶墊資人應在本合同簽訂后的三個工作日內，將借款金額劃撥至借款人指定的賬戶。4.2借款人按約定將解除抵押的抵押物交付給墊資人借款人應在本合同約定的期限內，將解除抵押的抵押物交付給墊資人。4.3借款人按期歸還墊資及利息，墊資人將抵押物歸還給借款人借款人應按本合同約定的期限，歸還墊資及利息，墊資人在收到借款人歸還的墊資及利息后的三個工作日內，將抵押物歸還給借款人。第五條利息的計算與支付5.1借款人應按約定的利率支付利息借款人應按照本合同約定的利率，支付利息。5.2利息計算方式為按日計息，按月支付利息計算方式為按日計息，按月支付。5.3借款人未能按期支付利息的，應承擔逾期利息的責任借款人未能按期支付利息的，應第八條利息的支付方式與時間8.1借款人應按約定的利率支付利息借款人應按照本合同約定的利率，支付利息。8.2利息支付方式利息的支付方式為每月支付一次，借款人應在每個計息周期結束后的七個工作日內，向墊資人支付當期的利息。8.3利息支付時間利息支付時間為借款人歸還墊資之日起計算，至借款人歸還墊資及利息之日止。第九條借款的用途9.1借款人應保證墊資僅用于合同約定的用途借款人應保證墊資僅用于解除抵押物上的抵押權，并用于合同約定的用途，不得用于其他任何目的。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同本合同的變更或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2借款人未按約定履行還款義務的，墊資人有權解除本合同借款人未按約定履行還款義務的，墊資人有權解除本合同，并有權要求借款人立即歸還墊資及支付逾期利息、違約金等。第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行合同的修改或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除不影響雙方的權利和義務合同的解除不影響雙方已經產生的權利和義務，包括但不限于借款人應歸還的墊資及利息。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（一）借款人按期歸還了全部墊資及利息；（二）借款人提前歸還了全部墊資及利息；（三）墊資人依法解除本合同；（四）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應按照本合同約定，向墊資人支付所有未支付的利息、違約金等。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人應在本合同上簽字，以證明其已經閱讀、理解并同意本合同的全部內容。14.2墊資人簽字墊資人應在本合同上簽字，以證明其已經閱讀、理解并同意本合同的全部內容。14.3簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供合法有效的文件，證明抵押物的所有權歸借款人所有，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：借款人身份證明詳細要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明借款人的身份。附件說明：該附件用于證明借款人的合法身份，確保合同的合法性。附件三：墊資人資質證明詳細要求：提供合法有效的文件，證明墊資人的資質和能力，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。附件說明：該附件用于證明墊資人的合法經營資格和資金實力。附件四：抵押物評估報告詳細要求：提供由具有合法資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告應詳細描述抵押物的狀況和價值。附件說明：該附件用于證明抵押物的價值，以確保墊資人的利益。附件五：借款協(xié)議書詳細要求：詳細記錄借款金額、借款期限、利息等合同主要條款的書面文件。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：詳細記錄擔保責任的書面文件，包括但不限于借款人提供的擔保方式、范圍等。附件說明：該附件用于明確借款人提供的擔保責任和擔保方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定歸還墊資及利息。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：若借款人未能在約定的期限內歸還墊資及利息，則視為違約，借款人應按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約金等責任。違約行為：借款人未按約定使用墊資金額。責任認定：借款人應承擔未能按約定使用墊資金額的責任，包括但不限于支付違約金、賠償墊資人的損失等。示例說明：若借款人未能按約定將墊資金額用于解除抵押物上的抵押權，則視為違約，借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償墊資人的損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：墊資解釋：墊資是指墊資人根據本合同的約定，向借款人提供資金，用于解除借款人名下抵押物的抵押的行為。應用：墊資人應按照本合同約定的金額、期限向借款人提供墊資。法律名詞：抵押物解釋：抵押物是指借款人為獲得墊資而提供作為抵押的財產。應用：借款人應在本合同約定的期限內，將解除抵押的抵押物交付給墊資人。法律名詞：解除抵押解釋：解除抵押是指借款人按照本合同約定，將抵押物上