購物區(qū)未使用場地租賃協(xié)議（2024版）

購物區(qū)未使用場地租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的場地維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的場地管理責(zé)任第五條租賃期間的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置：位于購物區(qū)的東南角，具體地址為市區(qū)街道號。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3租賃場地使用用途：乙方租賃場地用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營范圍包括但不限于服裝、飾品、化妝品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期算起。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息見附件二。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃期間的維護(hù)與管理4.1租賃期間的場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和維修工作，確保場地設(shè)施安全、正常使用。4.2租賃期間的場地管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)則，保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第五條租賃期間的變更5.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃場地或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。5.2變更程序：甲方收到乙方申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6.2提前終止合同的程序：提前終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在終止后十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用場地等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，本合同受中華人民共和國法律管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自然終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或適當(dāng)延長合同期限。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3合同簽署主體：甲方（購物區(qū)管理方）和乙方（租賃方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及面積劃分詳細(xì)圖示附件二：租金支付賬戶信息附件三：場地管理規(guī)則附件四：租賃變更申請書格式附件五：保密信息協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件要求附件七：合同解除申請書格式附件八：附加條款模板附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的具體位置和面積劃分，以圖示的形式呈現(xiàn)，確保乙方明確了解租賃場地的實(shí)際情況。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等，乙方應(yīng)按照指定方式進(jìn)行租金支付。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出場地管理規(guī)則，包括乙方店鋪的經(jīng)營規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃變更申請書格式，乙方在需要變更租賃場地或用途時(shí)，應(yīng)按照此格式填寫申請書，并提交給甲方。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為保密信息協(xié)議，明確雙方對保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括保密信息的范圍、使用和保護(hù)措施等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件證明文件的要求，包括需要提供的文件類型、內(nèi)容、提交時(shí)間等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除申請書格式，當(dāng)雙方發(fā)生合同解除情況時(shí)，應(yīng)按照此格式填寫申請書，并提交給另一方。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件為附加條款模板，供雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地。3.甲方未按約定履行場地維護(hù)和管理責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場地。5.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的位于購物區(qū)的東南角，具體地址為市區(qū)街道號的場地。2.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：