建筑項(xiàng)目合同管理實(shí)施策略(2024版)

建筑項(xiàng)目合同管理實(shí)施策略(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度及交付時(shí)間3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2進(jìn)度付款3.3.3竣工付款3.3.4質(zhì)量保證金4.合同履行及管理4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4丁方義務(wù)4.5合同變更4.6合同解除5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修6.工期及進(jìn)度6.1工期要求6.2進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤及延長(zhǎng)7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4丁方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除14.4法律適用14.5合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：本項(xiàng)目包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設(shè)施等，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程進(jìn)度及交付時(shí)間工程進(jìn)度：按照甲方、乙方、丙方、丁方共同制定的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。交付時(shí)間：本項(xiàng)目計(jì)劃于年月日前竣工交付。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，甲乙雙方可按照約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式3.3.1預(yù)付款甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元整。3.3.2進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。3.3.3竣工付款本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款后的剩余款項(xiàng)。3.3.4質(zhì)量保證金乙方在交付本項(xiàng)目后，按照約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金比例為合同總價(jià)的5%。第四條合同履行及管理4.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理施工所需相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。4.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。4.3丙方義務(wù)丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)文件、技術(shù)支持等。4.4丁方義務(wù)丁方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供所需材料，并保證材料質(zhì)量、數(shù)量及交貨時(shí)間。4.5合同變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需簽訂書面變更協(xié)議。4.6合同解除在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序本項(xiàng)目驗(yàn)收程序分為分部驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等方面。5.4質(zhì)量保修乙方按照約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條工期及進(jìn)度6.1工期要求本項(xiàng)目合同工期為個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方、丙方、丁方共同制定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。6.3工期延誤及延長(zhǎng)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，按照約定處理。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)共同承擔(dān)本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方、乙方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度執(zhí)行。8.2安全生產(chǎn)措施各方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方、丁方共同制定的安全生產(chǎn)措施執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。8.3環(huán)保要求本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)及甲方、乙方約定的環(huán)保要求執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)。8.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，各方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并按照法律法規(guī)及甲方、乙方約定的程序進(jìn)行事故處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方、乙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方共同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。10.4丁方違約責(zé)任丁方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期、調(diào)整合同價(jià)款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。12.3違約保密條款如各方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方、乙方共同約定的仲裁委員會(huì)或甲方、乙方所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方可通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同。14.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.5合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資格證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明書附件4：材料采購(gòu)清單及技術(shù)要求附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件7：質(zhì)量保修協(xié)議附件8：支付憑證及付款證明附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證書附件10：變更協(xié)議附件11：調(diào)解協(xié)議書附件12：仲裁裁決書附件13：訴訟判決書附件14：不可抗力事件證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資格證明要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等證件的復(fù)印件。附件2：工程設(shè)計(jì)文件要求：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等，需加蓋設(shè)計(jì)院公章，并由設(shè)計(jì)師簽字。附件3：施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明書要求：施工圖紙需明確標(biāo)注施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等；技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)參數(shù)、材料性能、施工方法等。附件4：材料采購(gòu)清單及技術(shù)要求要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上材料的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確標(biāo)注工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等。附件6：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案要求：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，需加蓋甲方公章，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議要求：明確質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件8：支付憑證及付款證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付證明等，以證明付款的合法有效性。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收合格證書要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等信息，驗(yàn)收合格證書應(yīng)由相關(guān)驗(yàn)收部門出具。附件10：變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更價(jià)款等信息，并由雙方簽字蓋章。附件11：調(diào)解協(xié)議書要求：經(jīng)甲方、乙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織出具的調(diào)解協(xié)議書。附件12：仲裁裁決書要求：經(jīng)甲方、乙方共同約定的仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書。附件13：訴訟判決書要求：經(jīng)甲方、乙方所在地的人民法院作出的訴訟判決書。附件14：不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的不可抗力事件證明，證明事件的發(fā)生及對(duì)工程的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、辦理施工手續(xù)等。3.乙方未按約定完成工程、保證工程質(zhì)量、進(jìn)度等。4.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、技術(shù)支持等。5.丁方未按約定提供材料、保證材料質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.丁方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如延遲付款所產(chǎn)生的利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各