南昌住宅租賃協(xié)議參考模板2024年適用

本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條房屋交還12.1房屋交還日期及時間12.2房屋交還條件第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3房屋出租禁止行為第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：南昌市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，入住時需自理床上用品及部分生活用品。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期及時間：租金應(yīng)于每月的X日前支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險，并保障承租人在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并保障其在租賃期間的人身安全。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十二條房屋交還12.1房屋交還日期及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，交還時間為合同到期之日或提前解除合同之日。12.2房屋交還條件：承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃期間的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，并征得出租人的同意。寵物造成的損害由承租人負(fù)責(zé)賠償。13.2訪客相關(guān)條款：承租人邀請訪客，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，并告知出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。13.3房屋出租禁止行為：承租人在租賃期間不得進(jìn)行違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同廢除條件：合同的廢除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)廢除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外的照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片需清晰展示房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件隨同合同一起生效。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單需經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同中。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明收據(jù)金額、收款日期、收款人等信息，并由承租人簽字確認(rèn)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截屏等，證明租金已按合同約定時間支付。附件五：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交還確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋在租賃期滿或提前解除合同時的交還狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.承租人在租賃期間進(jìn)行違法活動或使用房屋進(jìn)行非法用途。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能按照合同提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：未能按照合同支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并支付違約金。4.承租人進(jìn)行違法活動或使用房屋進(jìn)行非法用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的