住宅公租領(lǐng)域建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善辦法（2024版）

住宅公租領(lǐng)域建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善辦法（2024版）本合同目錄一覽1.住宅公租領(lǐng)域建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善辦法（2024版）概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同目標(biāo)2.甲方（出租方）義務(wù)與責(zé)任2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅2.2保障公共設(shè)施完善2.3定期檢查與維護(hù)3.乙方（承租方）義務(wù)與責(zé)任3.1遵守住宅使用規(guī)定3.2合理使用公共設(shè)施3.3支付租金及費(fèi)用4.住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1設(shè)施建設(shè)要求5.2設(shè)施維護(hù)與更新5.3設(shè)施使用與管理6.租金管理與支付6.1租金定價(jià)原則6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用與管轄9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效10.甲方（出租方）信息10.1名稱與地址10.2聯(lián)系方式10.3授權(quán)代表11.乙方（承租方）信息11.1名稱與地址11.2聯(lián)系方式11.3授權(quán)代表12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)制13.3信息的保密與保護(hù)14.附件14.1住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定14.2公共設(shè)施清單14.3租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條住宅公租領(lǐng)域建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善辦法（2024版）概述1.1定義與解釋本合同所述“住宅公租領(lǐng)域”是指甲方（出租方）提供給乙方（承租方）使用的住宅及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的所有住宅公租領(lǐng)域，包括但不限于住宅單元、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.3合同目標(biāo)本合同旨在明確甲方與乙方在住宅公租領(lǐng)域的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完善，公共設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條甲方（出租方）義務(wù)與責(zé)任2.1提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅甲方應(yīng)確保提供的住宅符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2保障公共設(shè)施完善甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)住宅及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、可靠、舒適。第三條乙方（承租方）義務(wù)與責(zé)任3.1遵守住宅使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅的使用規(guī)定，合理使用并愛護(hù)住宅及公共設(shè)施。3.2合理使用公共設(shè)施乙方在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵循公平、合理、節(jié)約的原則，不得濫用或損害。3.3支付租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等。第四條住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)符合國(guó)家和地方建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于居住空間、采光、通風(fēng)、隔音等。4.2裝修與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)住宅的裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)選用合格產(chǎn)品，具備基本的生活功能。4.3環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)應(yīng)遵循環(huán)保與節(jié)能原則，采用環(huán)保材料，提高能源利用效率。第五條公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1設(shè)施建設(shè)要求公共設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合理的功能布局，滿足乙方的生活需求。5.2設(shè)施維護(hù)與更新甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施使用與管理乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，遵守使用規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條租金管理與支付6.1租金定價(jià)原則租金定價(jià)應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，考慮住宅位置、設(shè)施條件、市場(chǎng)供需等因素。6.2租金支付方式租金支付方式可采用每月支付或按合同約定的其他方式。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任甲方未按合同約定提供住宅或公共設(shè)施，或乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為甲方所在地。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3修改與補(bǔ)充的生效修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十條甲方（出租方）信息10.1名稱與地址甲方名稱：____________，地址：____________。10.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________，電子郵箱：____________。10.3授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________，授權(quán)范圍：____________。第十一條乙方（承租方）信息11.1名稱與地址乙方名稱：____________，地址：____________。11.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________，電子郵箱：____________。11.3授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：____________，授權(quán)范圍：____________。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同原件，并復(fù)制一份備份。13.3信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條附件14.1住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件一：住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定14.2公共設(shè)施清單附件二：公共設(shè)施清單14.3租金支付明細(xì)表附件三：租金支付明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列出了住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅的設(shè)計(jì)、建筑材料、環(huán)保要求、設(shè)施設(shè)備等。具體內(nèi)容包括：1.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范2.建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保與節(jié)能要求4.設(shè)施設(shè)備配置要求附件二：公共設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車設(shè)施等。具體內(nèi)容包括：1.電梯品牌及型號(hào)2.消防設(shè)施種類及數(shù)量3.停車設(shè)施規(guī)模及管理規(guī)則附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。具體內(nèi)容包括：1.租金計(jì)算公式2.租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）3.租金支付時(shí)間（如每月5日前）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供住宅或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，延遲支付或未支付。3.甲方未按合同約定維護(hù)和更新公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法使用。4.乙方未按合同約定合理使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失大小確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為嚴(yán)重違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供住宅或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。具體賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同中提供住宅及公共設(shè)施的一方。2.乙方：指承租方，本合同中使用住宅及公共設(shè)施的一方。3.合同簽訂地：指甲方所在地，為本合同的履行地點(diǎn)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.公共設(shè)施：指供乙方使用的住宅附屬設(shè)施和公共區(qū)域，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車設(shè)施等。6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。7.環(huán)保與節(jié)能要求：指符合國(guó)家和地方環(huán)保與節(jié)能的相關(guān)規(guī)定。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，分別