工程款抵房款合同的范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

工程款抵房款合同的范本（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地工程款抵房款合同的范本

甲方：___________地址：___________電話：___________郵編：___________

乙方：___________

地址：___________

電話：___________郵編：___________

丙方：___________

地址

身份證號(hào)碼：___________電話：___________郵編：___________鑒于：___________

1、甲方、乙雙方于_____________年__________月__________日簽訂了項(xiàng)目建設(shè)工程合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原工程合同)，合同編號(hào)為，原工程合同所涉工程已竣工結(jié)算，結(jié)算工程款萬(wàn)元，甲方已支付至萬(wàn)元。

2、甲方為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目位于。土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)為：___________;建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________。

3、甲方保證該項(xiàng)目擁有以下兩套商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述房屋)：___________號(hào)樓_單元室商品房、號(hào)樓_單元室商品房。

4、乙、丙雙方均已悉知上述房屋的位置、面積、戶型等情況。

甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、以房抵款金額及方式

1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應(yīng)付工程款萬(wàn)元。丙方作為乙方指定的購(gòu)買(mǎi)者與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。如上述房屋最終實(shí)測(cè)面積與本合同約定的面積有差異的，由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算價(jià)格多退少補(bǔ)。

2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關(guān)情況及房?jī)r(jià)：

3、抵款方式：

①本合同生效后__________日內(nèi)，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。

②甲方在收到上述發(fā)票后，與乙方簽訂借款額為萬(wàn)元的無(wú)息《借款協(xié)議》并出具借款收據(jù)。

③為方便乙方轉(zhuǎn)賣(mài)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方直接按乙方要求與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》，丙方亦同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;

④在甲方取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證并通知乙、丙兩方后，丙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)到指定地點(diǎn)與甲方就上述房屋簽訂《商品房預(yù)售合同》。乙方同意以借給甲方的款項(xiàng)作為丙方支付上述房屋的房款。

⑤甲方向丙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，同時(shí)乙方向甲方開(kāi)具收款憑證。

4、《商品房預(yù)售合同》簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)按該合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、物業(yè)管理等費(fèi)用的繳納均按該合同的約定執(zhí)行。

二、原工程合同工程結(jié)算款付款約定

甲乙雙方確認(rèn)：甲方以上述房屋抵扣應(yīng)付工程萬(wàn)元后，尚有萬(wàn)元工程款未支付，付款時(shí)間分別為：

三、丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。

四、乙、丙雙方保證簽訂本合同時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)市的商品房。若在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)發(fā)現(xiàn)丙方不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)商品房的條件或因乙方不符合購(gòu)買(mǎi)商品住房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)上備案的，乙方需另行安排購(gòu)房人與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》并承擔(dān)丙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失。

五、如乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排丙方或其他人員與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》，則每逾期__________日，向甲方支付總房款萬(wàn)分之五的違約金，并同意甲方從未結(jié)工程款中沖抵上述違約金。

六、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式八份，甲方四份，乙方兩份，丙方兩份。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

經(jīng)辦人：___________經(jīng)辦人：___________

丙方：___________

身份證號(hào)碼：___________

住址：___________

簽訂日期：_________________年__________月__________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方