承包物業(yè)合同三篇

承包物業(yè)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)承包給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍與基本情況1.1本合同所指物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，共計(jì)_______平方米。1.2承包方應(yīng)全面了解標(biāo)的物業(yè)的具體情況，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同到期前_______個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方有權(quán)按照合同約定對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維修、保養(yǎng)、改造等。3.2承包方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3承包方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于虧損、債務(wù)、法律糾紛等。第四條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方有權(quán)按照合同約定享受承包方的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.3物業(yè)方應(yīng)遵守標(biāo)的物業(yè)的管理規(guī)定，配合承包方的管理工作。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)為每平方米_______元/月，按建筑面積計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月的管理費(fèi)。5.3物業(yè)方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金比例為千分之_______。第六條維修資金6.1物業(yè)方應(yīng)按照建筑面積每平方米_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)向承包方支付維修資金。6.2維修資金用于標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等，具體使用情況需雙方共同確認(rèn)。6.3物業(yè)方逾期支付維修資金的，按照第五條的規(guī)定處理。第七條合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。7.3合同解除或終止后，物業(yè)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還標(biāo)的物業(yè)、支付應(yīng)付費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2承包方未按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)的，物業(yè)方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3物業(yè)方未按照合同約定支付費(fèi)用、配合管理工作的，承包方有權(quán)要求物業(yè)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：鑒于甲方擁有標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并同意將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按本合同約定，為標(biāo)的物業(yè)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到合同約定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米_______元/月，按建筑面積計(jì)算。2.2維修資金：每平方米_______元/月，用于標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等。2.3費(fèi)用支付：物業(yè)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.4逾期支付：物業(yè)方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之_______。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付。3.2驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)符合合同約定。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息披露給第三方。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.3合同解除或終止后，物業(yè)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還標(biāo)的物業(yè)、支付應(yīng)付費(fèi)用等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保乙方合法使用標(biāo)的物業(yè)，必要的經(jīng)營(yíng)條件。（2）監(jiān)督乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施等，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方未按照合同約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：鑒于甲方擁有標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并同意將其委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按本合同約定，為標(biāo)的物業(yè)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到合同約定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。第三條費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米_______元/月，按建筑面積計(jì)算。3.2維修資金：每平方米_______元/月，用于標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等。3.3費(fèi)用支付：物業(yè)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.4逾期支付：物業(yè)方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之_______。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付。4.2驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)符合合同約定。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息披露給第三方。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。6.3合同解除或終止后，物業(yè)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還標(biāo)的物業(yè)、支付應(yīng)付費(fèi)用等。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）確保乙方合法使用標(biāo)的物業(yè)，必要的經(jīng)營(yíng)條件。（2）監(jiān)督乙方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施等，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未按照合同約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同