2024民事起訴狀（租賃經(jīng)營合同糾紛）

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋/商鋪/土地等租賃資源，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋/商鋪/土地等租賃資源，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的房屋/商鋪/土地等租賃資源具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋/商鋪/土地，并將房屋/商鋪/土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和經(jīng)營租賃資源。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃資源，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供符合租賃用途的租賃資源。4.3甲方應(yīng)保證租賃資源符合租賃用途，具備必要的使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃資源，不得擅自改變租賃用途，不得損害租賃資源。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃資源具體情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)對方的主體資格。2.明確租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體情況，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.約定租金及支付方式，確保租金標(biāo)準(zhǔn)合理，支付時(shí)間及方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利義務(wù)，如有特殊情況需另行約定的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充簽訂相關(guān)協(xié)議。5.約定違約責(zé)任，確保在合同履行過程中，一方違約時(shí)另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約行為時(shí)依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃資源并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃資源并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃資源而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等方式解決糾紛的行為。8.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.適用于各類房屋、商鋪、土地等租賃資源的租賃合同。2.適用于租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.適用于涉及租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等方面的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃資源的使用范圍及限制：明確租賃資源的使用范圍，包括是否允許轉(zhuǎn)租、是否有限制性規(guī)定等。2.維修責(zé)任：約定租賃期間，租賃資源的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.變更或解除合同的條件：約定在合同履行過程中，如何變更或解除合同的條件和程序。5.優(yōu)先購買權(quán)：如有特殊情況，約定承租方在租賃期滿后是否有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.租賃資源具體情況：包括房屋、商鋪、土地等租賃資源的具體位置、面積、用