2024購房合同委托書范本

?合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理購買該房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于簽署《商品房買賣合同》、辦理貸款事宜、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.2甲方應向乙方提供必要的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、征信報告等。第二條受托人的權利和義務2.1乙方應認真履行受托職責，嚴格按照甲方的意愿和指示辦理購買該房產(chǎn)的事宜。2.2乙方應妥善保管甲方的證件和資料，除用于購買該房產(chǎn)的事宜外，不得泄露給第三方。2.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行使權利，不得超越甲方授權范圍。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽字之日起至甲方購買該房產(chǎn)的所有事宜辦理完畢之日止。3.2乙方應在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，如因特殊情況無法在委托期限內(nèi)完成，乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延長委托期限。第四條費用和報酬4.1乙方在辦理購買該房產(chǎn)的事宜過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲方承擔。4.2乙方應按照甲方的要求，合理、有效地辦理購買該房產(chǎn)的事宜，如因乙方原因導致購買事宜未能成功辦理，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方在辦理購買該房產(chǎn)的事宜過程中，應對甲方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證、戶口本等證件信息。解決辦法：要求乙方提供身份證明文件，并通過官方渠道進行核實。2.房產(chǎn)信息準確無誤，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權狀況等。解決辦法：由乙方負責提供房產(chǎn)相關資料，甲方應認真核查，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。3.明確合同條款，特別是關于費用、報酬、違約金等關鍵內(nèi)容。解決辦法：雙方應在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，確保理解無誤，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.保護個人隱私和信息安全，防止信息泄露。解決辦法：乙方應采取適當?shù)陌踩胧┍Ｗo甲方的個人信息，并在合同中明確保密條款。5.注意合同的履行期限，確保在委托期限內(nèi)完成委托事項。解決辦法：雙方應合理安排時間，確保按時完成各項事宜，如有需要可協(xié)商延長委托期限。6.保留好合同履行過程中的相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：雙方應妥善保存所有與合同履行相關的文件、通信記錄等證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托人）：指依法有權購買房產(chǎn)的一方，為本合同的委托方。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托代為辦理購買房產(chǎn)事宜的一方，為本合同的受托方。3.商品房買賣合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的用于購買房產(chǎn)的合同。4.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向金融機構申請的借款。5.稅費：指購買房產(chǎn)過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。7.違約金：指一方不履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。8.保密條款：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。10.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。11.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務的一方。應用場合：1.個人購房：當個人希望購買房產(chǎn)，但無法親自辦理相關事宜時，可委托他人代為辦理。2.企業(yè)購房：當企業(yè)需要購買房產(chǎn)，但不便親自辦理相關事宜時，可委托他人代為辦理。3.出國或長期外出：當甲方因出國或長期外出等原因無法親自辦理購買房產(chǎn)事宜時，可委托他人代為辦理。4.特殊身份人士：如孕婦、老年人等特殊身份人士，不便親自辦理購買房產(chǎn)事宜時，可委托他人代為辦理。補充條款：1.甲方授權范圍：明確甲方向乙方授權的范圍，包括簽署文件、辦理貸款、繳納稅費等具體事宜。2.乙方代辦事項的具體流程：詳細描述乙方在辦理購買房產(chǎn)事宜中的具體流程，包括時間節(jié)點、所需材料等。3.甲方提供材料的要求：明確甲方應提供的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.乙方保密義務：強調(diào)乙方對甲方個人信息和隱私的保密義務，違反保密義務的違約責任。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應采取的協(xié)商或法律途徑解決。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口本